希腊短期租赁拉高租金，改变城市人们生活

source:enikonomia.gr

对于当地人来说，大雅典地区的生活成本太高，他们不再不愿意合租。

在认证估价师公司Geoaxis今年的学生住宿年度报告中，租金价格年均上涨18.7%，而与开始相关记录的10年前相比，累计上涨了62%。 %。

几位当地居民告诉记者，短期租赁主要通过 Airbnb 等在线平台进行，这使得雅典的生活变得更加昂贵，并迅速改变了城市景观，但大多并没有变得更好。

租金飙升首先出现在雅典市中心，最近似乎正在扩展到整个大都市区。 目前，大雅典地区的平均租金为每平方米 8.95 欧元，在本世纪第一个十年末金融危机爆发之前，这一水平只能在柯洛纳基 (Kolonaki) 的时尚中心街区及其周边地区找到。 利卡维多斯山附近。

虽然高收入社区和郊区的租金一直超出了普通雅典人或国内移民的承受能力，但在市中心附近和远处总是有更便宜的社区：Exarchia、Koukaki、Kypseli、Neos Kosmos 和 Pangrati 等 例子。

根据希腊房地产公司 RE/MAX 最近发布的价目表，雅典市中心东南部建筑密集、吸引力不大的 Neos Kosmos 街区的租金价格为每平方米 9.30 欧元，高于雅典北郊。 Ekali（每平方米9欧元），该国许多富人都在这里拥有豪宅。

业主对短期租金快速获利的前景垂涎欲滴，正在提高租户的要价，本质上是希望将他们赶走。 即使在佩里斯特里（Peristeri）西郊（以前是工人阶级聚集地）等地，小至 45-50 平方米的公寓每月租金为 450 欧元。 一些业主还推迟了所需的维修，以便愤怒的租户离开。

这种情况使得合租公寓生活变得更加普遍，这是社会上一场悄然的革命，这种安排在大学生中更为普遍，而与室友同住的专业人士被视为失败者。 迎合专业人士阶层的在线平台正在兴起，其中一些平台已经开始向海外扩张，他们说，公寓共享在海外更为根深蒂固。

而且，正如一名房客告诉 Kathimerini 的那样，一些较大的公寓更难转为短期出租，如果有室友可以合住的话，可能会很便宜。