涨价尘埃落定，希腊黄金签证即将迈入80万新时代

欧洲现行购房拿绿卡唯一通道即将再次涨价！据希腊电视公示及最新新闻报道，希腊新政预计从9月30号或者年底实施，此次涨价具体为：

·雅典全境（阿提卡大区）、塞萨洛尼基和人口超过3100的岛屿，涨至80万欧元，单套面积不小于120㎡。

·希腊其他地区涨至40万欧元，单套面积不小于120㎡。

·25万可以购买从其他性质转化成住宅性质的房产，目前不限制区域。

·所有所购房产不得用于公司注册或者短租民宿。

此次希腊宣布黄金签证门槛再次涨价，实际上我们已经可以预见到一些先兆。 

2022年，欧盟委员会公开呼吁欧盟各国政府停止向投资者出售公民身份，并采取了一系列措施打压该项目，在欧盟的压力之下，希腊宣布再次涨价或许也是无奈之举；

另外，外国投资者的加入，虽然大幅度提升了希腊房地产的活力，根据希腊银行近日公布的数据，与2022年11.9%的涨幅相比，2023年希腊公寓的房价涨幅为13.4%。

然而，这也给希腊当地居民带来了沉重的负担，由于无法承受高昂的房价，他们面临着住房问题的严峻挑战。

房价飙升引发的民怨问题，迫使希腊政府不得不重新审视并调整希腊黄金签证政策。 

此外，为了解决雅典和其他热门投资目的地面临长期租赁房产短缺的问题。

希腊政府计划通过相关政策调整，将那些有意通过购置房产换取黄金签证的买家从雅典及周边区域“转移”至其他地区。

同时，政府还将考虑对通过黄金签证计划购买的房产用途进行限制，即禁止将其用于Airbnb类短租民宿。

希腊第一支柱产业去年创历史新高也是其再次涨价的原因。

希腊央行表示，去年希腊的旅游业创下新纪录，共有超过3270万游客到访希腊，据统计，2023年希腊旅游收入接近205亿欧元，超过了2019年的181.5亿欧元。

当希腊的第一支柱产业得到全面发展并且前景良好的时候，希腊也就拥有了足够底气涨价。

希腊黄金签证价格的再次上涨与该国经济复苏和投资等级的提升密切相关。

近年来，希腊经济持续以高于欧盟平均水平的速度增长，预计在2024年仍将保持这一良好势头。同时，随着希腊投资等级的逐步恢复，其对外国投资者的吸引力也将进一步增强。 

放眼全球领域，从项目本身的发展规律可以看出，任何一个投资政策从落地、生长再到成熟，稳定，最后都要回归到严控或者关停的步调上来，因此，在一定程度上，希腊黄金签证再次涨价是符合预期的。 

Vol.3

如今，黄金签证涨价政策已经得到了确认，希腊即将迈入80万新时代。 目前公司在售还有少量【快交房】【快拿卡】准现房源，建议在希腊涨价前抓紧上车！

在涨价前，仍有机会以25万欧元的低门槛获得希腊绿卡。只需在2024年9月30日前支付10%房款至开发商账户；并在2024年12月31日前签署购房合同，完成房产过户。

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