希腊、马耳他、西班牙，谁是葡萄牙移民改革后的欧盟最佳投资移民计划？

现在，葡萄牙更多住房法案的风波终于结束了，Golden Visa的利益相关者终于可以适应节奏，在明确的法规范围内运作了。黄金签证将继续，但只能通过其基金、创造就业机会以及艺术和文化投资渠道，该基金是唯一一个有大量申请的基金。

对于许多想要申请葡萄牙黄金签证的投资者来说，这是一个好消息，但新的投资规定可能不会引起其他许多人的共鸣，这就是为什么我们会问和回答这个问题：既然葡萄牙黄金签证已经改变，欧盟最好的投资移民计划是什么？

葡萄牙黄金签证新规生效

马耳他

许多人可能会认为，马耳他的特殊移民归化计划（MEIN）已经比葡萄牙的计划更好了。

MEIN为入籍提供了一条更快的途径。根据捐赠金额，投资者可以在一到三年内为自己和家人获得马耳他公民身份，这是成为欧盟公民的最快途径。

MEIN的投资金额有三个方面，房地产是其中之一，投资者必须按照以下方式进行投资才能获得资格：

• 贡献：

• 入籍前一年：750000欧元，或

• 入籍前三年：600000欧元

• 房地产：

• 购买70万欧元的房地产，或

• 年租金16000欧元的房地产

• 向预先确定并经批准的非政府组织捐赠10000欧元

如果投资者选择60万欧元的较低出资额，那么总投资将约为69万欧元，持有期为5年，并不比葡萄牙黄金签证要求的最低50万欧元高多少，但它确实提供了一条更快的入籍途径。

但马耳他的MEIN并不是榜首的唯一竞争者，因为该国还拥有马耳他永久居留计划（MPRP）。

MPRP的价格非常实惠，也分为以下不同方面：

• 投资选择

• 在马耳他南部/戈佐投资300000欧元或在马耳他其他地区投资350000欧元的房地产；或

• 在马耳他南部/戈佐以每年至少10000欧元或在马耳他其他地区以12000欧元的价格租用房产

• 房地产投资：

• 如果购买房产，政府出资28000欧元；如果租赁房产，政府捐款58000欧元

• 40000欧元的管理费

• 向一个非政府组织捐赠2000欧元

由于MPRP为申请人提供永久居留权，它已经领先于名单上授予成功申请人临时居留许可的其他黄金签证一步。最低初始支出110000欧元也远低于任何黄金签证，这使得MPRP成为那些希望以最低投资获得欧盟永久居留许可的人的最佳选择。

希腊&西班牙

希腊和西班牙都提供了葡萄牙黄金签证的同类替代方案，但（现在）还有一个额外的好处，那就是仍然可以选择房地产。

今年，希腊还提高了黄金签证，在雅典、塞萨洛尼基、瓦罗、圣托里尼和米科诺斯等高需求地区，将最低房地产投资额从25万欧元提高了一倍，达到50万欧元。

然而，希腊其他地区（以及大多数地区）仍稳定在25万欧元的价格点，这使希腊黄金签证成为葡萄牙签证的更实惠的替代品，同时为投资者提供了通过房地产投资获得欧盟居留权的机会。

西班牙的黄金签证为葡萄牙的黄金签证提供了一种替代方案，因为它确实有一个最低投资额为50万欧元的房地产选项。

高于希腊的价格确实使西班牙的负担能力较低，但对于那些已经考虑在雅典花费50万的人来说，西班牙的选择可能也可行。

西班牙的价格虽然历史上较高，但现在与葡萄牙的价格相似。虽然葡萄牙黄金签证在其房地产类别下的投资门槛确实较低，低至28万欧元，但这已不再是一种选择，因此西班牙在成本和投资类型方面确实符合要求，但错过了长达十年的漫长入籍过程。

为什么希腊黄金签证价格飙升有意义

最佳选择

虽然这听起来像是陈词滥调，但确实没有普遍的“最佳”选择，因为确定理想的计划取决于个人的目标、需求和财政资源。

然而，当考虑到获得公民身份的途径、负担能力和所提供的福利等因素时，马耳他的项目始终排名靠前。

MEIN计划提供了获得欧盟公民身份的最简单途径，而MPRP是名单上最实惠的投资居住计划。

对于那些对房地产投资感兴趣的人来说，希腊和西班牙提供了很好的选择，带来了巨大的好处。此外，对许多人来说，葡萄牙的黄金签证可能仍然是最好的选择，因为在过去一年中，基金投资类别已经吸引了近30%的申请，而且由于入籍途径仍然完好无损，我们所知道的黄金签证仍然是一个稳健而有益的计划。

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