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Solvia预测西班牙房价将持续增长至2020年

根据西国家报的报道,Sabadell银行旗下房地产公司Solvia预测显示,西班牙住房价格将持续上涨至2020年。西班牙的平均增幅将达到7.3%,尽管各地区间的增长差异可能会扩大。在马德里,巴塞罗那等主要城市,由于房屋的刚性和投资需求强以及旅游住房租赁的持续火热,这些地区的涨幅将明显高于其他地区。Solvia发布的第四期房地产行业发展趋势报告表示,马德里大区的房价涨幅将超过14%,加泰罗尼亚区域的涨幅也达到11%。


同时Solvia还认为西班牙住房市场将在接下来的3-4年中进入扩张期,但不同于2002-2008年间的房产泡沫时期。此次房地产扩张的速度将相对和缓,并且在不同地区间的增幅也会有较大差异。关于房屋的交易量,Solvia计算表示到2020年新房和二手房的交易量将达到56.4万套,年平均增长率在7%-8%之间。2016年,新房建筑许可发放量为6.4万。Solvia表示,至2020年每年将新增住房约11万套,主要分布在马德里,巴塞罗那,塞维利亚,马拉加,阿里坎特,科尔多瓦,毕尔巴鄂和圣塞瓦斯蒂安等地。


另一个值得关注的是,预计以投资为目的的购房比例将有所下降,预计将从目前的15%左右下降到10%,而刚性住房需求将出现上升,尤其是购买第一套住房的比例预计将成为房地产市场交易的主力军。传统购房者比例将上升至30%左右。


西班牙投资移民条件:

1. 购买总价值不低于50万欧元房产;

2. 身体健康,无犯罪;


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