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2023年西班牙房产销售将下降10%,但将保持在良好水平

Solvia的预测显示,2023年的住宅交易量为58万套,而今年的房价将上涨1.5%至2.5%

2023年西班牙住宅销售将下降10%,但将保持在良好水平


房屋买卖放缓

根据Solvia在没有去年最后两个月数据的情况下进行的估计,2022年住宅交易量接近64万套,这一数字将超过2021年的水平13%。然而,这一趋势似乎将在2023年发生变化,届时Intrumn服务商预计交易数量将调整到58万件。尽管如此,交易量将高于2007年以来的前期水平和历史平均水平,就在房地产泡沫破裂之前,即每年交易45万套住宅。在最新的完整数据显示的2022年第三季度,交易数量同比增长8.9%,季度增长2.4%。Solvia的业务总监Ernesto Ferrer-Bonsoms说:“许多买家都预料到了他们购买房屋的决定,以避免进一步的利率上涨。”。根据Solvia的分析,去年第三季度房价开始出现放缓迹象。虽然截至9月底,同比增长6.2%,但季度发展仅为0.1%,而前三个月为2.4%。


Solvia发现租金供应下降,从去年第三季度末占总数的10%下降到8%

这家房地产服务公司在2022年的价格上涨了约4%,这一涨幅无论如何都将低于通货膨胀,并将在2023年继续放缓。今年,Solvia估计房价上涨1.5%至2.5%。在租金方面,截至第三季度末,平均价格为每平方米11.3欧元,比去年同期增长6.4%,比上一季度仅增长0.1%。索尔维亚强调,“大城市的需求仍然强劲,而在租金上涨的2%上限之后,供应受到限制。”。Servicer指出,9月份出租房屋占总数的8%,而上一季度为10%。租金最高的省份是巴塞罗那(每月每平方米15.9欧元)、马德里(每月每平方米15.3欧元)和吉普斯夸(每月每平方米14.5欧元)。费雷尔·邦索姆总结说:“虽然我们预计2023年的趋势将发生变化,但房地产活动将继续是经济的重要引擎,活动水平将高于或类似于大流行前几年的水平。”。


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