如何在希腊雅典买房：哪个区域比较好，回报率如何

近年来，希腊已成为欧洲最受欢迎的房地产市场之一。希腊首都雅典吸引了许多游客的兴趣。该国房地产行业的外国投资大幅增加。吸引外籍人士的首都是什么？我们将在这篇文章中谈论雅典房地产以及你需要了解的一切。

在雅典购买房产

外国人在雅典购买房产的原因多种多样，包括房产价格低。房地产开发和交易活动都在增加。它提供了一种悠闲的生活方式，这将是对城市生活喧嚣的一种欢迎。

雅典是欧洲大陆上最有趣的城市之一，传统和城市体验完美融合。它是一个理想的目的地，因为它的位置和与欧洲其他地区的联系。你将进入一个充满历史和传统的世界。

为什么要在雅典买房

在雅典买房有很多原因。这里有几个例子。

多样化的城市环境

在雅典买房不仅仅是一项好的投资；这也是一种让自己沉浸在城市丰富文化中的方式。雅典是欧洲最具吸引力的城市之一，拥有美味的食物、丰富的历史和美丽的艺术。除了这种大都市的体验，它还是许多蓝旗海滩的所在地，以及从山丘上俯瞰的迷人全景。这座城市提供了城市生活和度假的可能性。

项目和新发展

雅典准备开始欧洲最大的城市修复项目。Hellinikon项目由五星级酒店、购物中心、豪华住宅楼和游艇码头组成。该项目预计将对希腊经济产生重大积极影响，同时也将提高房地产价格。因此，如果你计划在雅典买房，你很可能会从高租金收益中受益。

在雅典购买房地产之前你应该考虑什么？

既然你已经决定投资雅典房地产，请考虑以下方面，帮助你做出明智的选择。

邻里

雅典有各种各样的街区，每个街区都有自己的优势。如果你从未去过雅典，也不熟悉这座城市，那么比较这些社区可能会很困难。这就是为什么在做出决定之前，我们建议您进行彻底的社区搜索。晚上去看看这个地区，看看是安静还是拥挤。查看该地区是否有公园或咖啡馆。研究一下你的交通选择也是个好主意。

维修

请记住，购买房屋时会产生维护成本。如果只是美观的保养，它可能不会太贵。确保您知道房产的使用年限，以便估计当前和未来的成本。在雅典这样的历史名城买房时，这一点至关重要。

获得专业帮助

我们建议您雇佣一个有能力的团队来帮助您进行购买，如滨屿海外。他们会带你走过台阶，在会议上代表你，维护你的权利。为了确保该物业符合规定，聘请建筑师和工程师也是一个好主意。

雅典最受欢迎的街区

下面列出了雅典最受欢迎的街区。在你买房之前，一定要把所有的房子都看一遍。

柯洛纳基Kolonaki

科洛纳基是一个高端的聚会场所，周围环绕着高档咖啡馆和餐馆。它靠近宪法广场和希腊议会。该地区除了餐馆和商店外，还有办公室、律师事务所和外国领事馆。这是一个豪华区，居住着该市最富有的市民。

普拉卡Plaka

普拉卡是雅典最古老的街区之一。它位于希腊最著名的地标卫城之下。这是一个有着自己独特个性和布局的街区。你会发现美丽的建筑、旅游商店和许多希腊小酒馆。

Monastiraki

Monastiraki是著名的宪法广场以西的一个社区。这是一个美丽的区域，从宪法广场步行很容易到达。这是当地人和外籍人士最喜欢的去处，因为这里有小巷子和迷人的商店。Monastiraki有许多当地餐馆，您可以在那里品尝美味的希腊美食。

比雷埃夫斯Piraeus

比雷埃夫斯是该市最古老的街区之一，可以看到许多两层楼高的新古典主义房屋。它以港口而闻名，从那里你可以乘坐渡船前往希腊群岛。在这个街区，你所需要的一切都在步行距离之内。这里有许多商店、餐馆、咖啡馆和酒吧可供选择。比雷埃夫斯酒店距离雅典市中心西南10公里。

雅典房地产投资的租金回报

雅典市中心房产的总租金收益率不错，120平方米的公寓约为4.2%。另一方面，小型公寓的租金回报率为5.7%。

雅典高端社区（如科洛纳基Kolonaki）较小公寓的平均总租金收益率为6.3%。

雅典的财产收购必须在公证人在场的情况下进行。在雅典使用公证服务需要0.65-1%+23%的增值税。在宪法中，有许多公证处。

希腊是一个友好的国家，这就是为什么它如此受外籍人士欢迎的原因。雅典是旧世界魅力和新世界吸引力的完美结合。这座城市让外国投资变得更加简单，以下是你在雅典买房需要了解的全部信息。如果您对希腊的房地产投资有任何疑问，请随时与我们联系。