2023年希腊房地产市场：价格、统计数据和现状

希腊房地产市场增长

自疫情爆发以来，希腊房地产市场的增长势头无疑增强。这个市场现在被认为是吸引外国投资者的主要原因，主要是由于该国的黄金签证计划。

自2023年初以来，Golden Visa投资者的房地产购买量激增了约170%，总价值达到9.75亿欧元。房地产行业的前景似乎对未来充满希望，价格正在上涨，几个重要项目正在进行中。

Hellinikon开发提高了雅典里维埃拉的房地产价格

雅典前机场Hellinikon的大规模复兴引发了人们对房地产的浓厚兴趣。随着2026年施工初期的结束，前雅典机场将经历一场变革性的蜕变。

三年内，雅典东南海岸650英亩的广阔区域将展示以下内容：

• 约10000套高端海滨住宅和公寓，
• 文华东方酒店，
• 南欧最大的购物中心之一，
• 大型游艇码头，
• 硬石牌赌场，
• 最先进的体育综合体，
• 私立学校，
• 文化和娱乐中心，
• 广阔的海滩，
• 以及一个200万平方米的绿地，将成为欧洲最大的海岸公园，所有这些都可以俯瞰萨罗尼克湾蔚蓝的海水。

截至目前，这座200米长的里维埃拉大厦的170个单元已全部售出。Ellinikon的房地产销售和租赁总额已达12亿欧元，而邻近郊区的住宅房地产价格已开始攀升。

住宅物业的销售价格和租金

住房市场的前景也被认为是有利的，雅典南郊的平均价格在第二季度（4-6月）上涨了14.7%，市中心上涨了11%。

在同一时间段内，雅典南郊的租金上涨了6.8%，北部地区上涨了6.7%，市中心上涨了5.8%。

截至2023年7月，待售房产的最高要价位于爱琴海群岛地区，达到每平方米2981欧元。同月，阿提卡地区的出租房要价最高，为每月10.93欧元/平方米。

2023年7月，待售住宅的平均要价为每平方米2389欧元，与2022年7月（每平方米2164欧元）相比上涨了10.40%。

就2023年7月的住宅租赁物业而言，平均要价为每月每平方米9.29欧元，与2022年7月（每月每平方米8.29欧元）相比上涨了12.06%。