希腊移民vs葡萄牙移民：多少钱，什么申请条件，哪个好？

Golden Visa希腊vs Golden Visa葡萄牙：收益，成本&需求要求

介绍

对于那些想在希腊或葡萄牙生活、工作或投资的人来说，获得黄金签证是一个绝佳的机会。这是一项按投资划分的居住计划，允许外国投资者及其家人获得居住许可，以换取投资房地产或其他符合条件的资产。然而，在希腊黄金签证和葡萄牙黄金签证之间做出选择可能是一个具有挑战性的决定。这两个国家都有其独特的特点、优势和成本，这些都会影响您的决策。在本文中，我们将比较这两种选择，并帮助您做出明智的决定。

要求：

在希腊或葡萄牙获得黄金签证的要求相似，但有一些不同。在希腊，你需要至少投资25万欧元的房地产或40万欧元的其他符合条件的资产，如政府债券或股票。在葡萄牙，低密度地区的房地产最低投资门槛为28万欧元，高密度地区的房产最低投资门槛是35万欧元，其他符合条件的资产最低投资门槛则为35万欧元。

这两个国家都要求申请人在特定时期内保持投资，并且没有犯罪记录。然而，希腊要求申请人有健康保险，而葡萄牙没有。

好处

在希腊或葡萄牙获得黄金签证的好处很多。其中一些优点包括：

希腊黄金签证：

• 允许您和您的家人在申根区自由生活和旅行五年的居留许可，可续期五年。

• 居住规则：在希腊没有最低居住要求。

• 连续居住七年后获得永久居留权和希腊公民身份的可能性。

• 低生活成本和有吸引力的房地产价格。

• 旅游、能源和技术部门的投资机会。

• 通过希腊的免签证协议（171个国家免签证）进入世界。

葡萄牙黄金签证：

• 允许您和您的家人在申根区自由生活、工作和旅行五年的居留许可，可续期两年。

• 居住规定：第一年要求7天，之后每两年要求14天。

• 连续居住五年后获得永久居留权和葡萄牙公民身份的可能性。

• 低犯罪率、高质量的教育和医疗保健系统。

• 房地产价格上涨，但房地产市场稳定。

• 葡萄牙总理表示，黄金签证计划将于2023年终止

投资成本：

在希腊或葡萄牙获得黄金签证的成本取决于几个因素，如投资金额、法律和行政费用以及税收。以下是每个选项的一些估计成本：

希腊：

• 最低投资额：房地产（特定区域）250000欧元或其他资产400000欧元

• 法律和行政费用：投资金额的2-3%

• 房产转让税：房产价值的3.09-3.7%

• 增值税：新房产24%，旧房产3.09-3.7%

• 年度房产税：房产价值的0.1-0.7%

葡萄牙：

• 最低投资：28万欧元用于低密度地区的房地产，35万欧元用于高密度地区的房产，或35万欧元适用于其他符合条件的资产

• 法律和行政费用：投资金额的4-6%

• 房产转让税：房产价值的6-8%

• 增值税：新房产23%，旧房产无增值税

• 年度房产税：0.3%

申请成本：

除了满足投资要求外，申请欧洲黄金签证还需要向相关部门支付各种费用。这些费用通常按每个申请人和每个受抚养人进行评估。

在这篇文章中，我们将阐明希腊和葡萄牙这两个国家在黄金签证申请费方面的差异。

希腊的黄金签证申请费如下：

• 主申请人2000欧元

• 每位21岁及以上的受抚养人500欧元，以及

• 每个21岁以下的受抚养人150欧元。

至于葡萄牙，黄金签证申请费包括初始处理费

• 主要申请人533.90欧元，每个受抚养人额外83.30欧元

• 续期后，每人的费用为2663欧元

• 初次申请费用为每人5325欧元。

希腊黄金签证与葡萄牙黄金签证：税收影响

谈到税收影响，希腊和葡萄牙有不同的制度。希腊对外国来源的收入实行15%的统一税率，而葡萄牙则提供非习惯居民（NHR）税收制度，为符合条件的个人提供税收优惠，例如对某些类型的收入实行20%的统一税率。

值得注意的是，两国都与许多其他国家签订了避免双重征税的税收条约。因此，寻求专业建议以了解您在本国以及希腊或葡萄牙的纳税义务和福利至关重要。

处理时间

在希腊或葡萄牙获得黄金签证的处理时间可能因投资金额、投资类型和申请人国籍等因素而异。

总的来说，希腊的处理时间比葡萄牙快。希腊的黄金签证申请过程可能需要30-60天，而葡萄牙可能需要8-12个月，在某些情况下甚至更长时间。

希腊与葡萄牙的房地产市场

在希腊或葡萄牙，房地产是获得黄金签证最常见的投资选择。这两个国家都提供有吸引力的房地产市场，有各种选择，如公寓、住宅、别墅和商业地产。

然而，希腊和葡萄牙的房地产市场有着不同的特点

希腊的房地产价格低于葡萄牙。另一方面，葡萄牙的房地产市场更加成熟稳定，价格更高，尤其是在里斯本和波尔图等热门城市。

教育和医疗保健系统

对于那些想与家人一起搬迁的人来说，教育和医疗保健是必不可少的因素。希腊和葡萄牙都有良好的教育和医疗体系，但它们之间存在一些差异。希腊提供免费的公共医疗和教育，但质量可能有所不同。葡萄牙的教育和医疗质量更高，但成本也更高。

常见问题

Q： 我可以通过黄金签证计划获得希腊公民身份吗？

A： 是的，在满足特定要求后，如连续居留和语言熟练程度，7年后可以获得希腊公民身份。

Q： 我可以出租我的黄金签证的房产吗？

A： 是的，您可以出租您的Golden Visa房产，但您需要保持最低投资额并满足其他要求。

Q： 我可以持黄金签证前往其他国家吗？

A： 是的，黄金签证允许您在申根区内自由旅行，申根区包括26个欧洲国家。你可以通过希腊的免签证协议（171个国家免签证）访问整个世界。

结论

对于那些想在欧洲投资和生活的人来说，在希腊或葡萄牙获得黄金签证是一个有益的选择。这两种选择都有其独特的功能、好处和成本，这些都会影响您的决策

关于希腊移民vs葡萄牙移民的一些要点：

• 希腊：25万欧元的房地产投资在希腊（某些地区）vs葡萄牙：28万欧元，在黄金地段以外，购买30年前必须建造的房地产

• 希腊：没有义务居住在该国，而在葡萄牙，第一年有7天的要求，之后每两年有14天。