希腊黄金签证：通过40万欧元存款移民获得欧盟居留许可

2014至2021，希腊移民和庇护部以黄金签证计划下的财产所有权为由批准了34517*希腊居住许可。

最佳黄金签证策略-定期存款

在可预见的未来，房地产将仍然是个人和家庭获得希腊住宅的最受欢迎的途径。对一些人来说，在希腊岛屿或大陆拥有房产是一生的梦想。地中海地区的房子或公寓，可以拥抱蔚蓝的天空和爱琴海或爱奥尼亚海的绿松石海水，听起来很简单。

尽管如此，一小部分投资者选择了另一种选择——定期存款，这意味着将40万欧元存入欧盟银行。他们疯了吗？至少我们最近与之交谈的两人有他们的逻辑。继续阅读，你可以点击它们。

希腊投资居住计划：一个灵活的选择

弗朗西斯认为自己是希腊的常客之一。在过去的7-8年中，她在全国各地度过了几个暑假。从那以后，她想在希腊退休的愿望越来越强烈。但是，当谈到她想常年定居的合适地点时，这位即将从加州退休的人却犹豫不决。“你知道吗？作为一名旅行者和作为一名居民是不同的，”她说，“我需要考虑一些事情……”她40年的会计生涯自然促使弗朗西斯在花钱购买住宅时谨慎。“价值25万欧元的房产对我来说是一笔巨大的投资。”她说。不出所料，四个月前，当她听说定期存款是获得黄金签证的可行选择时，她开始权衡利弊。一周后，她飞往旧金山，在希腊领事馆签署了一份授权书。“大约两个月后我就有了居民证……现在我正式成为了居民（希腊语），我可以想住多久就住多久。”弗朗西斯有一个计划，“……我将在全国各地进行深度旅行，”当她找到一个四季都感觉舒适的地方时，她将提取定期存款并支付房屋费用。“让我们看看……可能是伯罗奔尼撒半岛的一座城市……可能是克里特岛上的一个村庄……哈哈！”她一边忙着收拾家里的东西，一边嘲笑自己的白日梦。新的开始即将到来。弗朗西丝打算在7月作为当地居民跳上飞往希腊的飞机，这次她带着一个家庭成员，她的宠物狗莫里斯，还有两个巨大的行李。

无风险&资本安全选择

在地球的另一边，穆罕默德采取了同样的行动，通过在希腊银行存款获得了他的黄金签证。当他的朋友和亲戚都通过购买度假屋或Airbnb公寓获得了他们的黄金签证时，他是一个离经叛道的人。“他们只是觉得我太保守了，”穆罕默德笑着说，“如果不是完全愚蠢的话。”42岁的穆罕默德是土耳其一家制造企业的董事。他的工作让他意识到并理解里拉贬值的可怕后果。从那时起，为他的装配线进口原材料的价格一直在飙升。土耳其的通货膨胀似乎没有尽头。食品和日常用品已成为奢侈品。Mehmet认为，黄金签证是他将资产转换成相对稳定的欧元的最佳方式。只要给银行发一封电子邮件，他就可以轻松地取款。与清算财产不同，他需要经历寻找买家和后续手续的麻烦。事实上，考虑到乌克兰持续的战争，穆罕默德选择投资可能是明智之举。“在不确定时期，”他说，“现金为王。”

投资者永久居留许可的更新

在金融产品选项方面，有几项发展使希腊黄金签证更受欢迎。随着2021第4825号法律的颁布，最近对《金融产品投资居住法》（第4251/2014号法律第16条）进行了修订，自2021 9月4日起生效。

通过投资无形资产申请居留许可的程序现在比以往任何时候都更加灵活。

根据本修正案，以下内容有效：

• 希腊居留许可申请人可以通过其配偶或血亲的账户将外国资金转移到希腊，最高可达到二级。

• 希腊黄金签证居留许可持有人可以清算其初始投资，以利用另一种金融产品或财产，而不丧失其居留权，前提是新投资在清算后两个月内完成。

• 该法律允许黄金签证申请人通过投资多个类别的金融产品来实现投资组合的多样化，适用于总共最多3项投资。因此，只要总额达到40万欧元的黄金签证最低投资门槛，就可以在三家不同的银行进行三种不同的定期存款。

定期存款选项是迄今为止最好的黄金签证策略。在希腊银行至少40万欧元的定期存款，至少12个月，并有固定的续期订单，就足以获得黄金签证。实施最长需要40天，根据欧洲银行担保，投资是无风险和资本安全的，不包括额外费用，如公证、佣金和交易税。此外，总是有能力立即进行资产清算以重新分配资金。尽管希腊银行存款利率并不高，但这一选择让潜在投资者放心。

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