希腊Airbnb短期租赁限制

政府开始为快速增长的Airbnb租赁市场提供订单

希腊政府正在明确区分每年向外国或希腊游客租赁几天房产的小业主和根据短期租赁计划系统租赁大量房产的业主或公司。

为了能够继续这项活动，后者将遵守商业活动的规定，即租金将征收增值税等。

正在探索清洁等服务的供应，前提是所提供的服务符合劳动法，并且在这些机构工作的人与所有员工一样注册和投保。这一点在整栋公寓和建筑的情况下尤其重要，因为它们的房间是作为短期租赁提供的，并受到既得利益者的监督，构成了酒店活动。

此外，正在研究是否应该对公寓楼明确规定，如果整个单元或公寓楼以短期租约出租，它将被视为旅游住宿，需要获得适当的许可。

只有当收入受益人是个人，并且在独立公共税务局（AADE）平台上的增值税号码中注册了一定数量的房产时，才会保留收取租金的增值税豁免。目前还没有确定是两处还是三处房产，其中一处必须用于业主自用。

目标是为一个经常在酒店和租赁物业之间的灰色地带工作的快速增长的行业提供秩序，并确保每个案件都得到公平的税收和监管待遇。它还旨在保护城市核心社区和旅游区的特色，并确保居民、学生、警察、消防员、教师、护士和季节性工人可以定期租用房产。

在做出最终决定之前，财政部仍在与旅游部和政府合作起草所需的法案。

摆在桌面上的另一项建议是，对允许短期租赁房产的年限以及社区内的房产数量施加时间限制，尽管尚未确定是否授权地方政府这样做。