希腊对新造建筑物免征24%增值税政策预计将延长至2024年

财政部计划，将现行房地产转让目标值的转让期限延长15天，同时将新建房地产买卖的增值税维持24%的“冻结”至2024年。

Ecofin昨天决定修改增值税税率规则，使希腊能够将对新建房地产转让暂停征收24%增值税的规定再延长两年，具体到2024年底。从2025年1月1日起，根据财政状况，希腊将可以选择是否像其他欧盟国家一样，将新建筑的转让税率降低13%，甚至为零(如卢森堡)。

在2024年底之前对新建房地产暂停增值税的措施预计将支持房地产市场，近几个月来房地产市场一直在上升，并吸引更多的海外投资。

2006年对房地产的买卖征收24%的增值税，自2006年1月1日起持有建筑许可证的相关房产除外，购买第一套住房除外。在备忘录签署的年份，政府于2019年决定从2020年1月1日至2022年12月31日暂停增值税，包括2006年1月1日以来签发的新许可证和旧许可证。

值得注意的是，现行立法制度规定：“应销售建筑制造商的应税人要求，房地产增值税暂停征收至2022年12月31日。并征收房地产转让税。暂停征收涉及该人上述所有未占用财产。该人还应提交一份声明，说明未占用财产和f与待结算的每项财产对应的税费”。

当受税收约束的建筑商，由于相关条款规定“特别是在合同对价的情况下，当基础制造商被置于税收暂停安排下时，应税建筑商出售给土地的合同不受税收的约束”，因此受到增值税暂停制度的约束。

签订合同需延长15天

财政部正准备向议会提交一项立法条例，该条例将允许纳税人在新年后与房地产代理签订合同，届时新的目标价值将被激活，全国7000多个地区的目标价值将提高到250%。

该条款将赋予纳税人在2022年1月15日之前签署合同的可能性，前提是转让税、父母福利和捐赠的申报书已提交税务局，直至2021年12月31日。值得注意的是，买卖房地产的申报是在独立公共收入管理局（IAPR）的myProperty平台上以电子方式提交的，而对于父母福利和捐赠，IAPR预计将在未来几天开放平台，以电子方式提交父母福利和捐赠声明。合同的签署期限延长至1月15日，还涉及到收到协议编号的捐赠。

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