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西班牙第二季度房产和房贷市场总结

据报道,西班牙2017年第二季度的新房和二手房平均价格比去年同期上涨了约2.7%,目前的均价为1245欧元/平方米。根据Tinsa IMIE的数据,上涨幅度最大的地区是加泰罗尼亚马德里大区,涨幅分别为11.3%和9%。而马德里是西班牙房价最高的地区。

从西班牙其他地区来看,在加纳利群岛和加利西亚,房价的涨幅则相对和缓一些,为2.5%,其他增长的地区还有,阿拉贡增长1.5%,瓦伦西亚增长1.4%,安达卢西亚增长1.2%,阿斯图里亚增长0.9%,值得一提的是纳瓦拉从2007年以来首度出现房价正增长,增幅为0.4%。剩下的大区房价则比去年同期出现下降,降幅最大的三个地区为巴斯克地区,下降4.9%,La Rioja下降4.6%,Murcia下降4.3%。

第二季度房价排名第一的马德里大区,全区平均房价为1925欧元/平米。其次是巴斯克地区,均价为1919欧元/平米。巴利亚里群岛房屋均价1914欧元/平米,排在第三位。房价最低的三个大区分别是Extremadura(774欧元/平米),Castilla-La Mancha(788欧元/平米),La Rioja(819欧元/平米)。

而从城市来看,今年二季度巴塞罗那超过圣塞瓦斯蒂安成为西班牙房价最高的城市,每平米房价为3094欧元,圣塞瓦斯蒂安以每平米均价2984欧元排在第二位。马德里市和毕尔巴鄂均价也都超过了2000欧/平米。房价最低的省会城市分别是Castellon(797欧元/平米),Lugo(892欧元/平米),Avila(917欧元/平米)。

根据国家统计局和Tinsa数据,房贷方面,第一季度平均房贷申请额度为111592欧元,平均月供为519欧元,比十年前几乎降低了约40%。其中马德里和巴利亚里为房贷申请量最多的两个区域,平均房贷金额分别为15.6万和14.04万。


西班牙投资移民条件:

1. 购买总价值不低于50万欧元房产;

2. 身体健康,无犯罪;


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