西班牙购房相关费用

西班牙买房子，除了付房子的本身的买卖价钱外，另外还需付一些其他的相关费用，例如交易税、印花税等等。不同种类的房子，所付的费用也不相同。下面为西班牙购房的相关费用。

一次性购房税费：增值税、转让税等

a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。

如果买的房子是二手房，不需要付上面所说的增值税而是转让税，财产转让税的收取根据地方政府不同要求而变化。

公证费，每个公证处所收的都是统一的。如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。

房产登记费，所付的金额是根据买卖成交金额而定。

印花税(IAJD)

a)一次性支付，出具买房合同后三十天内缴纳。

b)印花税税率为总房价的1%~1.5%（根据不同自治区，税率在此区间浮动）

养房费用：房产税、物业费等

房产税 (IBI）

税率根据各个城市的市政价值在一定区间内浮动。

养房费用

水电煤气及有线电视开通费用为一次性费用，开通后每月根据用量缴纳。

垃圾清洁费用和污水处理费则是需要每年向西班牙市政府缴纳的费用。

物业费则根据每处房产的的物业管理所设定标准收费。

西班牙购房移民，黄金居留签证的申请条件是：

（一）年满十八周岁

（二）无犯罪记录

（三）购买价值50万欧元及以上一套或多套不动产。

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