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为什么投资者热衷菲律宾马尼拉房产?

 为什么目前相对落后的菲律宾首都,马尼拉的房产投资逐渐成为海外买家投资的新宠?究其原因,有以下几条:

 

房产增值稳定(10%左右每年),租金回报率高达6-10%

投资房产,可以顺便办理全家移民SRRV

房产无公摊,得房率100%

国际大都市,房价实惠,交付带装修

官方语言为英文,适合留学,以及作为跳板

气候温和,适合退休

      下面,通过具体的数据分析,解析马尼拉的房产投资环境。

   得益于菲律宾经济的发展和政治的稳定,以及即将到来的2015中国-东盟一体化,菲律宾房地产发展稳健的10%增长。


统计数据显示,近年菲律宾经济发展稳健

 

菲律宾大约2000万海外务工人员大量的美元汇款(约占GDP的10%)推动消费,并将大量资金投入房地产

 

菲律宾总人口已经于2014年7月份突破一亿,其中大量的年轻人口提供充足的劳动力

 

在全球老龄化逐渐严重的情况下,菲律宾大量的年轻人口,为经济发展提供人口红利

 

菲律宾官方语言为英文,商务英文全球第一,大量的英语人才,学历为西方认可

 

大量会讲英文的年轻人口产生的人口红利,驱使外国资本大规模进入菲律宾商务流程外包业(BPO),成为支柱产业

 

沙滩,蓝天,潜水,暖冬,海鲜,热带水果,热情的菲律宾人都是吸引游客光顾菲律宾的原因。2013年海外游客430万。2014年预计突破500万

 

统计数据显示,菲律宾的债务水平在中国-东盟区域内最低

 

普华永道的权威分析认为马尼拉的城市发展空间和房产投资价值可观

 

作为首都的马尼拉,拥有2000万人口,但是基础设施却历史欠账太多,住房紧缺。大多数菲律宾家庭,喜欢租房生活,使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观,一般6%-10%之间的租金回报率,吸引力大量本地和海外投资者。除了可观的租金回报之外,马尼拉的房产增值稳定。近年来,每年稳定升值超过10%。

  

 

近年来,马尼拉大都会主要区域的房价增长趋势图

 

由于经济的发展,社会的稳定,菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。同时菲律宾提供宽松的移民政策,投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV,吸引了大量中国新侨民,在菲律宾投资,定居和留学。


菲律宾移民条件:

1.主申请人满35岁;

2.在菲律宾存款2万美元或者5万美元

3.身体健康,无犯罪


菲律宾移民及购房咨询热线020-29051986,18680557904