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菲律宾买房流程

在菲律宾买房其实流程很简单,但过程会比较长。菲律宾买房没有限购,用中国护照就可以买。

一手房从开发商手上买房流程:

1. 看房,如果是期房的花那只能看样板房了。

2. 预订,选好房号之后就可以开始预定过程,一般是提交相关的资料和填写一些表格,并交定金(订金一般为5万比索,每家开发商的金额都不同,也会因房子大小而金额有差别。如果届时不买这个订金是不能退的)

3. 三十天内需要决定是否购买,如果要买的话,与开发商签订合同,并付款。付款方式:可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣),如果是预售房的话,也可以月供。 举个例子:一套预售房总价100万,交房之前(即首付)30%,假设房子还有两年才交房,那么这30万在这两年内月供,剩下70万等交房的时候一次性给,或者向银行贷款。 

如何月供? 一般开发商要求在这边的银行开个支票户口,然后你把钱存在这个支票账户,开发商拿着你给的支票每个月去取钱。也可以直接转账给开发商的收款账户。对于生活在菲律宾的客户,每月转账会比较麻烦,你也可以每年转一次。或者在菲律宾开个银行账户,每月自动扣款或者你通过网银每月转账,只要保证你的账户里面有足够金额。

4. 交房。这个过程全部由开发商办理,所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。

5.入住。


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