RICS和KPMG报告塞浦路斯房地产价值上升

在其对2022年第三季度塞浦路斯房地产活动的概述中，RICS塞浦路斯与毕马威报告了塞浦路斯房地产指数中大多数房地产类别的价值增加，尽管它们仍低于该系列基准期（2009年第4季度）的值。

住宅市场继续表现强劲，住宅和公寓市场的趋势都非常积极。就商业部门而言，在过去一个季度，所有类别都或多或少地出现了增长，其中位于高端的办公室和零售部门的增长最为温和。

市场价值同比

所有财产类型的价值都出现了全岛范围的增长：

公寓增长11.48%

房屋上涨7.56%

零售房产上涨2.32%

仓库上涨4.26%

办公室增长7.92%

度假屋

随着2020年和2021年初新冠肺炎相关价格下跌，度假公寓和房屋的价值继续呈现稳步上升的趋势。

度假公寓上涨7.65%

度假屋上涨6.93%

租金同比值

所有房产类型的租金值都有所增加，其中房屋涨幅最大，其次是度假公寓。零售和仓库的增幅最小。

公寓增长15.54%

房屋上涨16.76%

零售房产上涨1.50%

仓库上涨2.71%

办公室增长9.18%

度假公寓上涨16.36%

度假屋上涨6.39%

租金收益率

2022年第三季度，租金收益率为：

公寓5.11%

房屋2.79%

零售5.64%

仓库4.38%

办公室5.22%

假日公寓5.27%

度假屋2.69%

毕马威和RICS的意见

房地产行业集团负责人Christophoros Anayiotos代表塞浦路斯毕马威会计师事务所表示：

“2022年第三季度显示出房地产价值增长趋势的持续性，几乎所有类别的Famagusta都有显著增长。表现最好的再次是公寓，而写字楼正在卷土重来。零售和仓库出现了小幅调整，Paphos出现了小幅下降。建筑成本的上升趋势已经开始放缓，albeit仍处于较高水平，但通胀和供应链问题的加剧预计仍将影响整个房地产行业”。

RICS首席经济学家Simon Rubisohn代表RICS发表评论：

“尽管根据最新的结果，房地产行业目前仍保持韧性，但宏观环境越具挑战性，它很可能会逐渐对活动和定价产生一些影响。”y全球能源危机，需求指标仍呈积极趋势”。

完整详情可在塞浦路斯毕马威会计师事务所2022年第3季度RICS塞浦路斯房地产指数中找到。

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