2023年年度报告：塞浦路斯房屋和公寓价格同比上涨

周四，塞浦路斯房地产分析公司Ask Wire发布了2023年第四季度房产销售和租赁价值的Ask Wire指数。该指数涵盖2009年第四季以来所有地区和主要物业类型(住宅、公寓、商业)的价值

主要发现房屋和公寓

本季度租金保持稳定，住宅和公寓租金同比分别上涨8.0%和11.1%。

本季度房屋销售价值略有下降，住宅和公寓价格分别比去年同期上涨3.0%和8.8%。

虽然市场目前大致稳定，但预计住宅物业的需求将在2024年第一季度进一步减弱。

价格

按年计算，公寓价格上涨8.8%，住宅价格上涨3.0%，写字楼价格上涨4.2%，零售价格上涨0.8%，度假公寓价格上涨4.9%，度假别墅价格上涨4.8%，仓库价格稳定。

按季度计算，公寓价格上涨0.5%，仓库价格保持稳定。住宅、商业、办公、度假公寓、度假别墅等大部分房地产价格分别下降了0.3%、0.6%、0.5%、0.8%和0.2%。

租值

与2022年第四季度相比，公寓的年增长率为11.1%，住宅为8.0%，零售为4.9%，办公室为9.0%，度假公寓为8.4%，度假屋为4.8%。虽然仓库的数据下降了0.6%。

按季度计算，公寓的租金上涨了0.7%，其余物业的租金保持稳定。度假公寓的租金下降了1.0%，而度假住宅的租金则保持不变。

评论

Ask Wire的首席执行官Pavlos Loizou评论说:“房地产需求受到该地区政治动荡、通货膨胀侵蚀家庭可支配收入和抵押贷款利率上升的影响。

“随着我们进入2024年第一季度，随着大量供应的到来和需求的减弱，预计价格将相应调整。

“此外，考虑到另类投资机会的吸引力，商业地产的价值可能会继续面临重大挑战，这些投资机会提供了诱人的风险调整后回报。”

有关各区房屋售价及租金变动情况，请浏览https://ask-wire.com/insights/

资料来源:Ask WiRE -塞浦路斯全国:房地产价值季度百分比变化(2023年第三季度与2023年第四季度)

资料来源:Ask WiRE -塞浦路斯全国:房地产价值年度百分比变化(2022年第四季度与2023年第四季度)