新冠疫情下塞浦路斯住宅物业价格减速

由于对塞浦路斯投资计划实施了更严格的标准，加之冠状病毒大流行带来的不确定性，第一季度的住宅房地产价格指数（RPPI）显示出放缓迹象。

CBC编制的RPPI在2020年第一季度年增长1.8%，而2019年第四季度和2019年第三季度分别增长2.2%和2.8%。

“增长有限的原因是外国投资者和本地买家对房地产的需求减少，”CBC表示，并补充称，放缓趋势是由2019年年中生效的塞浦路斯投资计划中更严格的标准推动的，而Covid-19大流行使得气候更加不确定。

根据CBC的数据，在2020年第一季度，房屋和公寓价格的年增长率分别为0.8%和4.6%，而上一季度分别为1.5%和4.1%。

CBC称，在2020年第一季度，RPPI记录了除利马索尔下降0.3%外所有地区的季度增长。  拉纳卡价格上涨1.7%，帕福斯价格上涨0.8%，尼科西亚价格上涨0.4%，法马古斯塔价格上涨0.3%。

与2019年一季度相比，各区RPPI均有所上升。法马古斯塔上涨3.6%，拉纳卡上涨3.0%，利马索尔上涨1.9%，帕福斯上涨1.4%，尼科西亚上涨1.2%。

每季度（与2019年第4季度相比），利马索尔的房价下降了1%，其次是帕福斯，下降了0.6%。拉纳卡的房价上涨了1.8%，法马古斯塔上涨了0.6%，尼科西亚上涨了0.2%。 利马索尔的房价每年下跌0.2%，而帕福斯的房价保持不变。

就他们而言，公寓价格在200年第一季度连续第八个季度出现第八次年度上涨，拉纳卡的房价显示出放缓的迹象。

拉纳卡的公寓价格上涨了5.0%，而上一季度上涨了7.4%。利马索尔的公寓价格从上一季度的7.6%上涨了7.9%，帕福斯上涨了4.3%（从1.6%），法马古斯塔上涨了2.4%（0.8%），尼科西亚上涨了2.3%（1.5%）。

今年第一季度，海外投资者购买房产的需求下降了10.9%，本地投资者下降了4.4%。央行表示，虽然房地产需求受到流感爆发的影响，但在Covid-19出现之前就已经开始下降。