2020-2021塞浦路斯房地产价格和租金新指数

WiRE-FS是一家将房地产专业知识与技术相结合的公司，它首次提出了一个新的房地产价格和租赁成本指数。

WiRE FS为了帮助所有相关方更好地了解价格和租赁趋势，将每季度发布一次“WiRE指数”。该指数从2009年第4季度开始追溯，记录了按地区划分的各类房地产价格和租金的季度变化：公寓、住宅、零售、办公、度假公寓和度假屋。总的来说，它记录了54个地区和子地区的价格和租金，并提供了每个地区和各类物业的集体数据。

WiRE处理的最新数据涉及2021年第1季度。与2020年相应月份的趋势相同，2021年前几个月受到冠状病毒大流行和相关限制的严重影响，所有房地产类别的价格均出现下跌。大多数类别的租金也有所下降。

WiRE指数——2020年第1季度至2021年第1季度

与2020年第1季度相比，2021年第1季度公寓价格下跌0.5%，商业地产（零售）下跌5.3%，仓库下跌4.5%，办公空间下跌1.0%，假日公寓下跌1.2%，度假屋下跌3.2%。然而，房价上涨了1.5%。

帕夫洛斯洛伊佐（Pavlos Loizou）解释说，观察到的仓库价格相对较大的下跌可能是暂时的，因为从事物流的公司以及其他扩大了在线销售渠道的公司最近的需求有所增加。”我们还预计度假地产的价格将很快回升；随着疫情得到控制，外国买家对这些房产的需求将逐渐增加，因为他们发现现在很难访问该岛。看来，商业地产（零售）的价格将更难恢复到正水平。Loizou补充道，由于消费者正在经历一段重新定义其购买重点、生活方式和购物方式的时期，市场需要更多的时间来恢复。

WiRE Index–房地产租金指数2020年第一季度至2021年第一季度年度百分比变动

就租金而言，公寓（-0.6%）、商铺（-6.4%）、写字楼（-3.2%）和度假屋（-5.4%）的价格每年都在下降。相比之下，房屋租赁价格（2.6%）、仓库租赁价格（0.7%）和假日公寓租赁价格（0.1%）略有上涨。

“由于金融不稳定的状况，调查结果是相对预期的。房屋租金的小幅上涨，可能是因为房客在限购一年后，更愿意租有室外空间的房子，而不是公寓。不过，值得注意的是，很难预见大流行的全部影响，因为只有相对较短的时间过去了，”Loizou解释说。