您好,欢迎来到滨屿移民!
当前位置: 首页 > 菲律宾 > 菲律宾移民资讯>填海回收土地将成为马尼拉房地产上升最快的产业

填海回收土地将成为马尼拉房地产上升最快的产业

在菲律宾,拥有人口超过1200万的首府马尼拉,填海建造回收的土地,就像是刚出锅的蛋糕一样热卖。


许多人到菲律宾旅游,一下飞机几乎都直奔此区,这边有知名亚洲占地最大的shopping mall, SM Mall of Asia,seaside海鲜市集,赌场度假村等观光景点。当然,这区也是很多外国人及菲律宾本地人置产首选,除了上述的区域优势,菲国政府全力打造Bay City,以其成为东南亚娱乐中心以及会展中心,挑战澳门、新加坡地位,成为菲律宾重划区-马尼拉湾娱乐城博弈特区,加上2016年通车的机场快速道路,不塞车10分钟可由机场直达此区,房地产市场早已嗅到投资机会。


国际级博弈度假村新聚落---马尼拉娱乐城博弈特区目标直指拉斯维加斯,新加坡及澳门。目前规划四座国际级赌场度假村。

Solaire Resort and Casino(已营运):投资额12亿美元。

City of Dreams Manila(已营运):投资额13亿美元,由SM Group Belle Corporation及澳门赌王        Crown Entertainment合资。

Manila Bay Resorts(已营运):投资额20亿美元,由日本Tiger Resort, Leisure and Entertainment, Inc.

Resorts World Bayshore(2018营运):投资额11亿美元,由菲律宾富豪Andrew Tan的Alliance Global Group, Inc. 及云顶集团 Genting Hong Kong, Ltd.合资。

根据Colliers International(菲律宾马卡蒂的商业房地产代理)数据表明,由于周边赌场娱乐业如马尼拉新濠天地(City of Dream)和太阳城度假胜地(Solaire)的蓬勃发展,在马尼拉湾(Manila Bay)区域的房地产业价值预计将在年底前上涨30%,达到250,000比索(4,900美元)一平方米。在这个东南亚国家的经济繁荣之后,随着人们对住宅、写字楼和零售空间的需求激增,使得该区域房地产业价格急剧飙升,这也将逐步超过几十年的奥提加斯(Ortigas City)商业区的房地产价值。

菲律宾Colliers International(商业房地产代理)评估总监保罗·文森特·拉米雷斯(Paul Vincent Ramirez)在接受采访时说: “由于基础设施的融合,价格在过去五年中翻了两番。”他指出,由于国际机场周围兴建了高速公路后,去往马卡蒂商业区的路程时间被缩短很多。

拉米雷兹说,随着土地变得越来越少,价格上涨,开发商发现,为了混合利用开发,转建工业区,收回土地更具成本效益。海湾地区的五大填海工程之一是UAA建明集团发展公司(UAA Kinming Group Development Corp.)及其外国合作伙伴的项目(New Manila Bay City Pearl project)。UAA建明集团发展公司提议在马尼拉湾中心区域,建造一个面积407.42公顷,商业旅游混合的新马尼拉湾国际社区,称为“市中市”,这里将集未来发展、新商业、旅游业和娱乐设施为一体。菲律宾Colliers International表示,该项目将设有一个无司机单轨铁路,一个8,000个座位的多用途体育场和一个18洞的高尔夫球场。         UAA建明集团发展公司将该项目描述为综合性新马尼拉湾中心,此项目将成为一个可持续发展及世界级的城市中心,旨在将马尼拉重塑为“太平洋之珠”。

此中心将会有摩天大楼、商业中心、商场、体育和娱乐设施,甚至还有教育机构。据UAA建明集团发展公司表示,还会有自己的“水上的士”来搭载乘客前往马尼拉湾对面的SM亚洲商城(MOA)以及一个主题公园。

另一位倡导者马尼拉黄金海岸开发公司(Manila Goldcoast Development Corp.)正在开展一个240亿比索的项目,将回收148公顷,并将土地开发成娱乐中心,将容纳该国首个国际游轮码头。

菲律宾业务流程外包业务,广告业,建筑业和网络购物行业的企业正在扩张,经济增长率超过6%,居世界前茅。根据Colliers International公司的数据,Makati和Bonifacio商业区的办公空间空置率为1%至3%。

 虽然马尼拉湾的土地价格已经是土地开垦成本的15倍,但仍比邻近的商业区便宜40%。 而Colliers International公司在Makati和Fort Bonifacio项目的房地产项目在年底前上涨了20%。由此可见,马尼拉湾的开发投资前景不容小觑。

马尼拉市长约瑟夫•埃斯特拉达(Joseph Estrada)说,在新的商业区,市政府将会邀请更多国内外投资者到马尼拉,反过来将为本市带来更多的税收和成千上万的就业机会。


菲律宾移民条件:

1. 主申请人满35周岁;

2. 一家三口存款2万美元或者5万美元;


菲律宾移民办理热线020-29051986,18680557904


在线评估,定制出国方案!
姓名:
电话:
标签: