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菲律宾房产:外国人不许买地,那公寓楼所占得地皮归谁所有呢?

外国人不许买地,那公寓楼所占得地皮归谁所有呢?楼的寿命是有限的,不可能是永久产权,土地是永久产权,可外国人又不许拥有土地。

答:公寓楼房外国人最多可以占有40%,相应的地皮最多也按比例最多是4成。公寓的土地是按照外资公司的理念来处理,比如你成立一间公司,作外外国人你最多可以占4成股份,剩下6成是菲律宾人,然后这家公司是可以以公司的名义来买土地。公寓楼的概念和这个是一样的,土地是按大家占有房子的比例来分。


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