菲律宾房产:外国人不许买地，那公寓楼所占得地皮归谁所有呢？

外国人不许买地，那公寓楼所占得地皮归谁所有呢？楼的寿命是有限的，不可能是永久产权，土地是永久产权，可外国人又不许拥有土地。

答：公寓楼房外国人最多可以占有40%，相应的地皮最多也按比例最多是4成。公寓的土地是按照外资公司的理念来处理，比如你成立一间公司，作外外国人你最多可以占4成股份，剩下6成是菲律宾人，然后这家公司是可以以公司的名义来买土地。公寓楼的概念和这个是一样的，土地是按大家占有房子的比例来分。

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1.主申请人满35岁；

2.在菲律宾存款2万美元或者5万美元

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