葡萄牙两个新的房地产项目：埃武拉和里斯本酒店

葡萄牙居留许可计划自2012年开始实施。投资者有八种选择，其中两种是购买房地产：

• 50万欧元起的新房产；

• 30年以上的房地产，从350000欧元起进行修复。

如果投资者在埃沃拉等人口密度较低的地区购买房产，房地产成本可降低20%。

在葡萄牙购买哪些房产以获得居住许可

移民投资公司在葡萄牙拥有自己的房地产数据库，拥有经过验证的房产。其中，有来自人口密度低的地区和需要翻新的物业的报价。

我们正在研究两个新的房地产项目：里斯本和埃沃拉的酒店。投资者可以购买他们的股份并获得葡萄牙居留许可。这两个项目都包含在翻新计划中，因此与新的房产购买方案相比，投资额更少。

入住里斯本市中心的五星级酒店

成本-350000欧元

收益率-每年5%

完成日期-2025年第一季度

酒店位于阿莱格里亚广场，紧邻里斯本最著名的街道Avenida da Liberdade。它以五彩缤纷的豪宅、酒店、餐厅和世界知名品牌精品店而闻名，如克里斯蒂安·迪奥（Christian Dior）、香奈儿（Chanel）、古驰（Gucci）和阿玛尼（Armani）。

这座建筑的位置影响了它的重建：葡萄牙人努力保护历史地区的古建筑。酒店的历史可以追溯到1796年。加固地基和墙壁的工作已经完成。前面是酒店的立面修复和内部装修。

酒店将拥有35间豪华客房、一个水疗中心和一家餐厅。在整个项目期间，投资者每年可以预订两周的任何房间。

未来的酒店大楼被废弃了好几年。项目建筑师保留了建筑的主要特征，并赋予了立面里斯本式奢华的黄金时代

这就是酒店房间的样子-现代而精致

酒店计划开设餐厅和水疗中心，以及公共休息室

餐厅广场和酒店的Avenida da Liberdade大道的景色。这条街出现于1879-1886年，形似巴黎大道

在埃沃拉的四星级酒店共享

成本-280000欧元

收益率-3.5%/年

竣工日期-2025年

酒店位于被联合国教科文组织认定为世界遗产的埃沃拉历史中心。市中心还有罗马戴安娜神庙、吉拉尔多广场和骨教堂。

未来的酒店大楼建于1531年，为修道院而建，但从未开放。葡萄牙现在致力于保护埃沃拉的历史遗产，因此政府已批准对酒店进行翻新。

在设计酒店时，建筑师考虑了埃沃拉建筑的历史特征。他们还为该项目增加了一个新的翼楼，将以当代风格进行装饰。

酒店提供51间客房，包括spa，游泳池和花园。在整个项目期间，投资者每年可以预订四周的房间。

酒店外部将保留一座近500年历史建筑的宏伟气势：修道院的拱顶将保留在一边，另一边将增加一个新的街区

这就是酒店在大楼另一边的样子

房间计划采用明亮的颜色和现代风格设计

埃沃拉的主要景点之一，联合国教科文组织世界遗产戴安娜罗马神庙就在酒店旁边

投资者将从葡萄牙酒店中获得什么

全家人在葡萄牙的居留许可。对于符合国家计划条件的房地产投资，投资者有权获得居住许可：

• 为自己；

• 其配偶；

• 26岁以下儿童；

• 以及他们的父母。

这两个房地产项目都有资格获得葡萄牙居留许可计划。

葡萄牙居留许可证提供什么

申根地区免签证旅行。葡萄牙是申根地区的一部分，因此其居民无需签证即可在该地区旅行。他们可以在任何申根国家停留180天，最多90天。

流动资产和额外收入。葡萄牙房地产的价值每年都在增长：自2010年以来，房地产价格上涨了75%。此类数据由欧盟统计局提供。投资者还可以通过出租房产来赚钱。里斯本的酒店年收益率为5%，埃沃拉的酒店年利润率为3.5%。

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