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马来西亚槟城产业投资指南

槟州政府在2013年12月建议新的房屋发展条例，该项於2014年2月1日起生效的新条例，目的是抑制產业市场的投机风、確保公共机构发展的可负担房屋，是由符合资格的人士、真正需要住宅者购买。新的房產条例主要有以下几项：

＊公共房屋――廉价与中廉价房屋

购屋者向发展商购买的4万2千令吉廉价房屋，或是7万2千500令吉的中廉价房屋，在购买后的10年內不能脱售，假如在首10年內准备脱售的业主，必须向州政府提出申请，而且只可以卖给“已登记的购屋者”。

＊可负担房屋

以低於40万令吉（檳岛）及25万令吉（威省）购买的可负担房屋，在购买后的5年內不能脱售，那些准备在5年內脱售的业主，必须向州政府提出申请，而且只可以卖给“已登记的购屋者”。

＊外国买家

外国投资者在檳岛只可以购买价格100万令吉的共管產业，或是200万令吉的有地房屋，交易价必须附加3%的税率；假如买家购买產业，主要是与提供就业、推动教育、人力或促进檳城为国际与“智慧城”有关，则可豁免有关税务的缴交。

＊2014年2月1日购买、在3年內脱售的產业

从2014年2月1日起签署买卖合约、並在3年內脱售產业的產业投资者，將面对2%的徵税率，这项税率不施用在可负担房屋的买家。

酒店征房租税

另一方面，檳城州政府也建议3星级酒店，每间客房额外徵收2令吉，4星与5星级酒店每间徵收3令吉，此举旨在设立促进州內旅游业、文化、遗產与艺术特別基金，酒店业者可选择承担这项费用，或加上客人的房价收费。

在基本设施方面，檳城国际机场提昇工程已经完成，檳城第二大桥也已经开放给公眾启用。与此同时，檳城市议会也建议，所有在2014年1月1日起，进行规划、提呈中价屋、中廉价屋、廉价屋的申请者，必须遵守以下泊车位新指南。

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