2022年希腊黄金签证申请人数为什么会大涨50%？

据希腊移民部统计，2022年1月至11月，共提交了3103份黄金签证申请。这一数字同比增长了50%以上。

由于需求的异常变化，大约2800份申请仍在等待处理。12月份的数据尚未公布。

希腊投资金签证

1月至11月期间，共有1243份申请获得批准，其中包括2021以来的未决申请。四份申请被驳回，九份被申请人撤回。

是什么促使希腊黄金签证申请增加？

早在2022年9月，希腊政府宣布了黄金签证计划的变更：即将最低房地产投资从25万欧元提高到50万欧元。计划于2023年1月开始。这些变化将仅适用于选定的市镇，但这一点没有立即澄清。因此，投资者赶在最低费用翻倍之前申请签证。

随着投资者争相赶上即将到期的要求，当月申请数量增加，与8月份相比增长了近四倍。

2022年前11个月希腊黄金签证申请

• 1月-134份

• 2月-182份

• 3月-246份

• 4月-167年

• 5月-157日

• 6月-263份

• 7月-260份

• 8月-386年

• 9月-337份

• 10月-438份

• 11月--833份

仅在11月，申请人数就达到833人。从长远来看，2021全年共有1626份黄金签证申请。

自2023年1月起，希腊黄金签证房地产投资的最低价值提高至50万欧元-在选定地区：

1. 雅典北区、中区和南区。

2. 阿提卡。Vari‑Voula‑Vouliagmeni市。

3. 马其顿。塞萨洛尼基市。

4. 爱琴海米科诺斯和圣托里尼。

在希腊其他地区，Golden Visa投资者仍可以以25万欧元的价格购买房产。

如何通过投资获得希腊黄金签证

希腊黄金签证计划向高净值个人发放居留许可。五年后，他们获得永久居留权，两年后，他们可以申请欧盟公民身份。

希腊黄金签证计划的投资选择

房地产是大多数投资选择的一个很好的理由。希腊的房地产价值持续增长，是流动资产。投资者可以在五年内将其出租后再出售获利。

斯皮托加托斯房产指数指出，2022年希腊的房产价格继续上涨。房地产平均售价同比增长7.2%。雅典北部、中部和南部以及比雷埃夫斯郊区的价格涨幅最大。

在希腊投资的房地产

雅典住宅区内有两到三间卧室的公寓。起价446000欧元。产量-每年2–4%

帕罗斯岛海滨综合体的公寓。起价为370000欧元。产量-每年3%

雅典一家独立的酒店里的公寓。价格从10万欧元起。年产量-3.5–3.8%

基萨摩斯海边的传统风格别墅。起价为950000欧元。产量-每年3-5%

希腊黄金签证的好处

全家居住证。投资者可以将其配偶或伴侣以及子女添加到应用程序中。

免签证进入申根区。居住证持有人可以每180天自由前往任何申根国家，并在那里度过90天。

税收优化。在成为希腊纳税居民后，投资者每年要为全球收入缴纳10万欧元的统一税率，而不是45%的累进税率。

“B计划”。永久居民可以自由进入希腊，即使边境关闭。

欧盟公民身份。七年后，投资者及其家人可以获得希腊公民身份，从而成为欧盟公民。

如果您想成为希腊居民并在该国购买房产，请咨询我们滨屿移民的投资项目专家。