哪些黄金居留签证或护照移民项目是可以收回投资款的？

我们收到许多客户的询问，要求通过投资计划获得全额退款的投资，包括黄金签证和公民身份。我们理解客户的利益，他们看重辛苦赚来的钱，不想在钱不见了的地方浪费钱。

首先，我们从房地产开始，这是一种非常常见的可退款投资，您可以在5-6年后增值出售您的房产，当然您可以在此期间赚取租金。许多人不知道的诀窍是投资于房地产的回购股份（购买股份和购买全产权房地产是有区别的），开发商将在五年后回购股份，给你利润和全额投资（有些甚至包括所有税收）。购买酒店/度假区/住宅项目的股份还可以为您节省大量税款，而且您不必经过漫长的注册过程。

最安全的可退款投资之一是购买政府债券或银行定期存款。如果你是一个高净值投资者，这两个都会让你安心，因为这些都是有保证的。一个缺点是最低投资太高。

第三种投资选择是该国证券委员会批准的投资基金。你必须真正知道自己在做什么，并在投资前研究好基金。你承担的资本风险越大，回报就越高，但要做好准备，根据市场情况，预计资本会在短时间内损失。最后，企业中的资本转移是一种积极的投资，风险在于资本创造就业机会。

我们已经为黄金签证计划编制了一份可全额退款的投资清单。其中大多数是适合大多数投资者的被动投资。

1.葡萄牙

• 房地产–280000欧元（四星级或五星级酒店/度假村、住宅或商业地产的回购股份，5-6年后由开发商退还。一些开发商支付所有税费或提供收益）

• 房地产–280000欧元（住宅地产的全部所有权）

• 投资基金或风险资本基金–35万欧元，回报率为3-5%，五年锁定投资。

• 酿酒厂/橄榄油农场–在项目中分享350000欧元的收益

• 国库券或证券–1500000欧元，锁定5年，支付利息

• 银行定期存款–欧元区银行支付的150万欧元标准利率

根据投资情况，可获得一年、两年、三年和五年的居住许可。

2.希腊

所有投资期权资本均可在到期时赎回。

• 房地产–250000欧元回购住宅或商业地产股份

• 房地产投资公司（REIC）-出资400000欧元

• 风险投资基金或公司-股票或股份400000欧元

• 希腊国债——400000欧元，为期3年

• 银行定期存款–400000欧元在希腊银行或信贷机构，为期一年，可续期。

• 法律实体——80万欧元的股票、公司债券或国库券或银行定期存款
  

• 共同基金——在希腊或其他国家设立40万欧元
  

• 另类投资基金（AIF）——在希腊或其他欧盟成员国设立的40万欧元（由发展和投资部外国基金局批准的完整清单）

投资房地产、证券或银行存款的居留许可证有效期为五年。每次更新的时间相等。

3.爱尔兰

爱尔兰要求以下投资维持三年，并可在其后进行清算并获得回报。

• 投资基金——经中央银行批准的100万欧元的批准投资（基金的最低目标规模应为2000万欧元）（到期后退还的资本或罚款，回报率为3-5%）

• 房地产投资信托基金（REIT）–在爱尔兰证券交易所上市的200万欧元（到期资本）

注：爱尔兰规定了一个附加条件，要求您在申请前证明您拥有200万欧元的总净资产。例如财产、投资、储蓄（也可以作为一个家庭共同证明）。不允许贷款。不允许以租赁和出租为唯一目的投资商业企业

4.西班牙

所有投资必须维持三年，然后赎回。居住证有效期为2年，可延期。

• 公共债务（国库券、债券或股票）–200万欧元

• 股票/股份–100万欧元

• 在西班牙设立的投资基金或风险资本基金——100万欧元

• 银行存款——100万欧元
  

5.圣卢西亚

• 房地产–300000美元（回购五星级酒店/度假村的股份）。5年后开发商可退还的租金收益和投资

• 政府国债–250000美元（锁定5-6年），无利息支付

注：这是通过投资获得的公民身份，您可以在3个月内获得直接护照。整个投资由圣卢西亚政府担保。

6.土耳其

土耳其为以下投资提供直接公民身份。

• 房地产：购买至少40万美元的房地产或股票，3年内未出售

• 银行存款：在土耳其银行定期存款至少500000美元（含利息）

• 政府债券或证券：购买50万美元的土耳其政府债券，锁定3年并计息

• 风险投资基金：购买价值50万美元的风险投资基金股份（3年，收益率和到期后资本）

7.黑山

黑山为这些投资提供直接公民身份

• 房地产–250000欧元（回购酒店/度假村股份）

• 房地产–350000欧元（主要城市酒店/度假村的回购份额）

8.拉脱维亚

• 房地产–250000欧元（股份或所有权）

• 公司股份–250000欧元（3-5年）

• 政府债券–250000欧元（5年）

9.保加利亚

• 房地产–300000欧元（股票或财产）

• 债券/股票–300000欧元（在保加利亚证券交易所上市的公司）

• 政府债券/证券——五年50万欧元

• 银行存款——在保加利亚的一家特许信贷机构投资50万欧元

注：这是一个黄金签证，不是投资项目的公民身份。

10.荷兰

风险投资基金——至少125万欧元的核准基金，用于投资创新型公司

11.新加坡

GIP基金——新加坡注册公司或投资新加坡公司的GIP基金的250万新元（180万美元）。

12.圣基茨

• 房地产——200000美元（回购五星级酒店/度假村的股份）。5年后开发商可退还的租金收益和投资

注：这是一项公民投资计划

13.安提瓜和巴布达

• 房地产–200000美元（回购五星级酒店/度假村的股份）。5年后开发商可退还的租金收益和投资

注：这是一项投资公民计划

14.格林纳达

• 房地产–300000美元（回购五星级酒店/度假村的股份）。5年后开发商可退还的租金收益和投资

注：这是一项公民投资计划

15.北马其顿

2017年，北马其顿根据法律启动了公民身份投资倡议。以下投资活动获得政府批准。

• 私人投资基金——投资20万欧元，为期2年，可在

• 直接投资基金——500万欧元，吸引至少20名外国人

16.塞浦路斯

• 300000欧元的房地产股票/股票

• 在塞浦路斯开展业务的公司的股本为300000欧元。

• 30万欧元的集体投资（AIF、AIFLNP、RAIF）

注：这是一个黄金签证计划，不是公民身份。

17.多米尼克

• 房地产——200000美元（回购五星级酒店/度假村的股份）。5年后开发商可退还的租金收益和投资

注：这是一项公民投资计划

免责声明：所有投资都有亏损的风险。请谨慎投资。以上为一般信息，不提供投资建议。投资前请咨询滨屿移民顾问。