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为什么要在希腊购房移民?有什么优势及好处?

为什么要在希腊购房移民?有什么优势及好处?

希腊黄金签证计划在外国投资者中非常受欢迎。该计划需要250000欧元的房地产投资或战略投资,作为交换,希腊将向投资者和所有家庭成员发放有效期为5年的永久居民卡。


为什么是希腊?

  • 希腊的房地产价格是欧洲最低的

  • 希腊经济正增长

  • 欧盟申根地区永久居民身份

  • 主要旅游目的地

  • 地中海主要贸易枢纽和门户

  • 气候温暖,阳光充足

  • 投资税收优惠

  • 居住7年后成为希腊公民的途径。

  • 希腊护照是世界上非常强大的护照,可以免签证进入英国、美国、加拿大


希腊的未来计划是什么?

  • 作为黄金签证计划新改革的一部分,希腊未来可能会将最低限额提高至50万欧元。

  • 希腊还计划在2020年前推出200万欧元的公民身份投资计划,以吸引更多的外国投资


1.希腊经济

希腊经济在第二季度以1.9%的速度增长,证实该国已经从最近的危机中恢复了两年,预计今年将增长2%以上。但政府希望通过减税和削减投资项目的繁文缛节来进一步提振增长。

希腊经济在出口和外国直接投资增加的基础上经历了转型。这两个国家都达到了历史新高,希腊出口商正在开拓新的海外市场,该国也迎来了许多首次外国投资者。

8月经济信心指数升至108.4点,为2007年以来的最高水平,高于7月的105.3点。7月希腊出口较上年同期增长7.2%,至€31亿7000万。


2.旅游业

自2012年以来,前往希腊的外国游客数量几乎翻了一番,达到3300万人,旅游收入增长了三分之一,达到1000万人€160亿。该行业目前约占GDP的五分之一。


3.酒店

希腊是欧洲最具吸引力的酒店房地产投资目的地之一。

希腊酒店业的需求和投资创下纪录。在过去四年中,全国新增了55000多张四星级和五星级酒店床位,而仅在雅典,2019年上半年,有40多家新酒店开业。希腊仍然是国际连锁酒店的主要投资机会,目前只有1.7%的酒店由国际品牌运营。


4.取消资本管制

希腊于2019年9月1日解除了最后一次剩余的资本管制,标志着希腊从最近的危机中崛起的又一个里程碑。2015年实施的资本管制随着希腊银行的存款回流而稳步放松。

这结束了自2015年以来对公司和个人海外转移的四年限制。


5.物业价格上升

根据希腊银行数据,2019年第二季度住宅地产同比增长7.7%,高于第一季度的1.3%。在投资者兴趣最强的雅典,房价在截至6月的三个月内同比上涨11.1%。


6.减税

希腊议会投票决定削减个人、财产和增值税,作为政府刺激经济增长计划的一部分。该法案将在未来两年内将营业税税率从28%降至20%,将物业税税率平均降低22%,并降低部分增值税税率。

未来3年所有新房地产开发项目免征24%的增值税。


7.公民身份

根据政府公报1208/Β/2.4.2018中公布的内政部长第130181/6353/27.3.2018号决定,房地产所有者的居留许可和投资者的永久居留许可已添加到有资格提交希腊公民身份申请的居留许可类别中。在这种情况下,申请人必须满足申请通过入籍获得希腊公民身份的《希腊公民法典》的所有先决条件。上述部长级决定仅适用于房地产所有者和投资者本人,而不适用于其家庭成员,他们必须首先获得长期居留身份,这是入籍的先决条件。


8.黄金签证

黄金签证计划已经筹集了超过100万美元€12.5亿外国投资主要投资于房地产行业(住宅地产和酒店)。

向投资房地产的外国人发放了5000多张居住证。

有一些国家和民族获得了房地产投资的黄金签证

  • 中国

  • 土耳其

  • 俄罗斯

  • 埃及

  • 黎巴嫩

  • 伊朗

  • 伊拉克


欧盟/欧洲经济区国民不能申请希腊黄金签证计划。


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