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希腊黄金签证计划几个常见问题

希腊的黄金签证是什么?

希腊黄金签证计划于2013年由希腊企业发起。这项计划以房地产投资换取五年居住证。家庭申请包括21岁以下的儿童,无需在该国居住。许可证有效期为五年,如保留物业投资,可每五年续期一次。 

希腊居留许可证是由希腊当局颁发的,它赋予持有人在希腊合法居留的权利。它可以通过完成价值超过€250.000. 居住证有不同的类别,每个类别内也有不同类型的许可证。就业权取决于签发的许可证类型。


如何通过在希腊的投资获得居住许可?

希腊的黄金签证计划有几种不同的投资方式。 以下是可能的投资清单:

以最低投资价值购买房产25万欧元,€80万希腊政府债券投资,保存5年;€40万投资于房地产投资公司的债券或股票,至少保存三年。


购置房地产有可能获得希腊居住证吗?

是的,投资希腊房地产可以让投资者获得希腊居住许可。使申请者能够获得希腊居住许可证的房产购买选择是购买最低投资价值为的房产€ 250,000.


希腊的黄金签证要求是什么?

希腊要求申请者必须是非欧盟公民,拥有无犯罪记录、无犯罪记录的收入来源和有效的财务状况,以满足该计划的最低投资要求,即:

以最低投资价值购买房产,综合旅游度假区内酒店住宿或提供家具的旅游住宅租赁协议签订10年;€80万希腊政府债券投资,保存5年;€40万投资于房地产投资公司的债券或股票,至少保存三年;


在希腊购买房产并获得公民身份吗? 

在希腊购买房产并不代表公民身份。它确实发放居住证,每五年更新一次。这张名为“希腊黄金签证”的居住证不允许直接获得希腊公民身份。但是,它允许其持有人成为长期居民,这是入籍所必需的资格。


如果我在希腊买了房子,我能拿到居留权或护照吗?

只要房子满足最低投资要求(250000欧元),投资者就可以获得居住许可。这张名为“希腊黄金签证”的居住证不允许直接获得希腊公民身份。但是,它允许其持有人成为长期居民,这是入籍所必需的资格。因此,要获得希腊护照,必须有居住证。


根据希腊的投资计划,我什么时候能拿到希腊护照?

直接根据希腊黄金签证计划获得希腊护照是不可能的。但是,一旦申请人成功提交申请并进行所需投资;办理居住证的过程开始了。这个周期大约需要2-3个月。继续居留一段时间后,7年后可以申请入籍。


在希腊,居住身份所需的房地产投资是多少?

通过房地产投资获得希腊黄金签证是欧洲最好的选择之一。要获得希腊居住权,最低投资门槛为25万欧元。申请人可以选择购买一处或数处房产,但总价值必须至少为25万欧元。


有没有可能在希腊投资25万欧元并获得公民身份?

在希腊的任何一笔投资都不可能直接换取公民身份。不过,在希腊房地产投资25万欧元并成为居民是有可能的。然后,在该国成功居住一段时间后,许可证持有人可以申请入籍。


通过房地产投资购买的房产是否可以免税?

房产转让税:

*所有转售房产–房产价值的3.09%

*对于开发商直接购买的新房产–增值税为房产价值的24%(约)

*土地注册或地籍办公室费用(取决于地区):物业价值的0475–0575%(约)

*公证费:财产价值的1.2%(约)

租金收入税:

请注意,根据现行税法,租金收入在12000欧元以下的税率为15%,12001欧元至35000欧元的税率为35%,超过35000欧元的税率为45%。例如,如果您每年收到20000欧元的租金收入,您将支付:(12000 x 15%=1800)+(8000 x 35%=2800)=4欧元,600.租金收入在希腊总是要纳税的。

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