希腊新政:新造建筑物免征增值税3年,允许POS刷卡买房

2019年10月23日晚，希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中包括一项外界期待已久，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

米佐塔基斯在23日晚出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话，他概述了希腊在未来4年的愿景，其中包括通过改革吸引投资、实施包括减税在内的财政政策、减少银行体系不良贷款等。他称，这些财政计划将能够更好地扶持作为社会中坚力量的中产阶层，“当国家受益时，每个人都会受益，而首先受惠的应该是工薪阶层。”

米佐塔基斯还称，他将与国际债权人商讨从2020年起降低财政盈余目标。

对于国有企业私有化，米佐塔基斯提到希腊当局正在推进出售雅典国际机场30%的股份以及希腊10个地方港口的特许经营权，他称，希腊还有数千个国有企业和项目正等待私有化。

另外，米佐塔基斯还宣布了一系列针对房地产市场的刺激措施，其中包括对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税3年，以期吸引投资、增加就业，并提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。

他指出，希腊房地产市场正在复苏，今年第二季度希腊房地产价格上涨7.7%，未来希腊政府需要采取更加大胆的措施来推动整个建筑业的发展。

在此次米佐塔基斯宣布对房地产业的减免税政策前，市场曾传言纷纷，称希腊当局仅对在2020年1月1日之后至2022年12月31日前获得建筑许可证的新建筑物暂停征收增值税，因此业界普遍采取观望态度，不愿意在现时情况不明朗的时候去申请建筑许可证。

另外，还有大批希腊建筑公司向希腊最高行政法院国务委员会申诉，认为仅对未来3年的新建筑物免征增值税，对那些手里已持有大量未售房产的企业并不公平。希腊法律界人士也指出，这项免征增值税措施有违反公平竞争原则的嫌疑。

因此，对于相关减免税政策的适用范围和各项条件，业界均希望希腊政府尽快澄清相关细节，以免对今年年底的建筑业和新建房产交易产生负面影响。

同时希腊政府将对移民政策做出重大调整：POS机刷卡购房形式将从新被认可；本周四晚上希腊议会将针对希腊永居法案的如下修改进行投票：

1. 再次接受POS机付款形式，以便客户获得他们的PR；

2. 法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户；

3.POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付，还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。包括: 主申请人的丈夫/妻子，父亲/母亲，岳父/岳母，儿子/女儿，祖父母。孙子/孙女, 女婿/儿媳，姐（妹）夫/嫂子（弟妹），兄弟/姐妹；

这一重大利好消息，将解决因POS机刷卡问题需要从新转款修正付款路径客户的问题，并且为接下来的客户付款提供了一条更加便捷的付款方式。

希腊移民条件：1. 年满18岁2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

买房移民希腊项目有什么优势?

　　一人申请，三代获利。

　　投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家;

　　畅行欧洲：希腊是申根国，自由通行申根国;

　　审核要求简单：无学历、无语言、无资金来源证明、无商业背景要求;

　　稳定无风险：投资房地产，保值增值，且房产可自由出租;

无移民监： 投资者在获批后，不需要居住。

希腊政府一直在努力致力于调整及完善政策，以吸引更多的外国投资。投资希腊正当时。