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希腊新政:新造建筑物免征增值税3年,允许POS刷卡买房

2019年10月23日晚,希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策,希望能够拉动投资,提振希腊建筑业的发展。其中包括一项外界期待已久,对新建筑物免征24%增值税的政策,范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产,为期3年。

希腊总理米佐塔基斯

米佐塔基斯在23日晚出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话,他概述了希腊在未来4年的愿景,其中包括通过改革吸引投资、实施包括减税在内的财政政策、减少银行体系不良贷款等。他称,这些财政计划将能够更好地扶持作为社会中坚力量的中产阶层,“当国家受益时,每个人都会受益,而首先受惠的应该是工薪阶层。”


米佐塔基斯还称,他将与国际债权人商讨从2020年起降低财政盈余目标。


对于国有企业私有化,米佐塔基斯提到希腊当局正在推进出售雅典国际机场30%的股份以及希腊10个地方港口的特许经营权,他称,希腊还有数千个国有企业和项目正等待私有化。


另外,米佐塔基斯还宣布了一系列针对房地产市场的刺激措施,其中包括对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税3年,以期吸引投资、增加就业,并提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。


他指出,希腊房地产市场正在复苏,今年第二季度希腊房地产价格上涨7.7%,未来希腊政府需要采取更加大胆的措施来推动整个建筑业的发展。


在此次米佐塔基斯宣布对房地产业的减免税政策前,市场曾传言纷纷,称希腊当局仅对在2020年1月1日之后至2022年12月31日前获得建筑许可证的新建筑物暂停征收增值税,因此业界普遍采取观望态度,不愿意在现时情况不明朗的时候去申请建筑许可证。

希腊房地产蓬勃发展

另外,还有大批希腊建筑公司向希腊最高行政法院国务委员会申诉,认为仅对未来3年的新建筑物免征增值税,对那些手里已持有大量未售房产的企业并不公平。希腊法律界人士也指出,这项免征增值税措施有违反公平竞争原则的嫌疑。


因此,对于相关减免税政策的适用范围和各项条件,业界均希望希腊政府尽快澄清相关细节,以免对今年年底的建筑业和新建房产交易产生负面影响。


同时希腊政府将对移民政策做出重大调整:POS机刷卡购房形式将从新被认可;本周四晚上希腊议会将针对希腊永居法案的如下修改进行投票:

1. 再次接受POS机付款形式,以便客户获得他们的PR;

2. 法律将适用于所有在2017年1月1日之后签署过户合同的客户;

3.POS刷卡支付形式不仅接受主申请人名下卡片的支付,还将接受直系血亲和直系嫡亲名下卡片的支付。包括: 主申请人的丈夫/妻子,父亲/母亲,岳父/岳母,儿子/女儿,祖父母。孙子/孙女, 女婿/儿媳,姐(妹)夫/嫂子(弟妹),兄弟/姐妹;

这一重大利好消息,将解决因POS机刷卡问题需要从新转款修正付款路径客户的问题,并且为接下来的客户付款提供了一条更加便捷的付款方式。


希腊移民条件:1. 年满182. 在希腊购买25万欧元以上的房产;


买房移民希腊项目有什么优势?

  一人申请,三代获利。

  投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家;

  畅行欧洲:希腊是申根国,自由通行申根国;

  审核要求简单:无学历、无语言、无资金来源证明、无商业背景要求;

  稳定无风险:投资房地产,保值增值,且房产可自由出租;

无移民监: 投资者在获批后,不需要居住。

希腊政府一直在努力致力于调整及完善政策,以吸引更多的外国投资。投资希腊正当时。

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