希腊房产投资指南:雅典哪个区房产最抢手？

据希腊媒体报道，位于雅典市中心的Exarchia、Kypseli、Goudi和Neos Kosmos等多个社区，正在吸引着越来越多的对房地产感兴趣的投资者。

根据阿提卡房地产协会与房地产市场技术公司Property Market Technologies在2019年第三季度合作开展的研究显示，雅典房地产市场的复苏步伐正在加快，更多的位于城市地区的房地产有望为投资者带来更丰厚的回报。

与此同时，在过去几年中，短期租金飙升的Airbnb类房产的影响正在减弱。

目前，投资者对购买住宅、商店、办公室和仓库更感兴趣。Neos Kosmos 区深受购买三居室和四居室住宅的投资者的欢迎，而Goudi和Ilisia区的小型公寓则较受欢迎。

而对于Exarcheia和Kypseli社区，研究发现，在那里重新出售一套住房大约需要两到五个月的时间。

此外，研究还发现，投资者对雅典市中心豪华住宅的需求正在增加。这一现象体现为提供豪华公寓和别墅出租和出售服务的房产中介公司的数量出现了增加。

业内专家表示，考虑到黄金签证的吸引力，今后外国投资者对希腊豪华住宅的需求预计还将增加。

写字楼及零售店需求上涨

写字楼租金价格上涨的原因包括租客对高品质办公空间需求的增加，以及希腊在遭受危机期间对投资和办公区域开发的匮乏。这种高需求的现象扩展到了零售空间。

预计这种需求的增长将在雅典市中心的外围开发项目中得到满足。比如由Ellaktor建筑集团公司负责实施的在坎扎（Kantza）东部郊区的开发项目，以及由Lamda集团牵头的备受瞩目的Elliniko旧机场开发项目。

报道称，与许多欧洲国家相比较，目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。因为法国、德国、瑞典和捷克等多个欧洲国家的房价出现了大幅上涨，这些国家的租金也出现了上涨的现象。有专家担心这些国家或出现房地产泡沫。

希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请希腊居留许可。“黄金签证”政策的出台，使得希腊经济危机出现了一线曙光，靠着外国投资者的资金注入，希腊房地产得以慢慢复苏。

看到数据后，您对希腊雅典投资房产有更准确的了解了不？希腊购房移民即将提升门槛，事不宜迟哦。

希腊移民条件：1. 年满18岁2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

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