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西班牙5月份买房数量飙升107%,涨幅历史最大

西班牙5月份买房数量飙升107%,涨幅历史最大

与4月份相比,住房交易量每月增长11.4%


根据西班牙国家统计局(INE)公布的数据,5月房屋销售比去年2020年同期增长了107.6%(这是有史以来最大的一次增长),其特点是该行业在第一次警报状态下瘫痪。

截至5月,共有47033项业务,与2020年的22652项相比有所增加。

尽管与去年同期相比有所增加,但5月的房屋销售比2019年同期(即新冠疫情前一年)下降了2.7%。


四个月超过40000次交易

然而,自2021年2月以来,房屋销售数量超过42000套,这是自2018年11月以来从未发生过的。

此外,与4月份相比,住房交易每月增加11.4%。

随着这一新的增长,今年到目前为止,房屋买卖总额增长了24.8%。


旧房子和新房子的增长幅度最大

按类型划分,新房的交易量增加最多,5月份增加了115%。然而,新房只占总交易量的不到20%,总交易量为9199个。

二手房交易仍占主导地位,占总交易的80.4%,即37,834宗,同比增长105.9%。

在这两种情况下,这些增长都是自2007年开始的这一统计数据的整个历史系列中所记录的最大增长。

从月度数据来看,4月份二手房销售同比增长12.3%,新房销售同比增长8%。

今年前5个月,新房交易量增长近40%,二手房交易量增长21.2%。

今年5月,免费住房交易占市场的91%,比2020年同期增长了109%以上,而受保护住房交易增长了91.7%。


西班牙5月份买房数量飙升107%,涨幅历史最大


以穆尔西亚为首的强劲增长

今年5月,所有自治社区的房屋买卖都有显著增长。最大的进步发生在穆尔西亚(206.5%);加那利群岛(176.9%);里奥哈(147.2%);埃斯特雷马杜拉(146,2 %);阿拉贡(138.7%)或卡斯提尔-拉曼查(138.6%)。

增幅最小的是巴利阿里群岛(61.6%);巴斯克地区(68.4%);马德里(68.5%);加利西亚(74.4%)和加泰罗尼亚巴塞罗那(88.5%)。

按交易数量计算,安达卢西亚5月份的房屋买卖数据最多(9684),其次是加泰罗尼亚(7614);瓦伦西亚社区(6.675)和马德里社区(6.474)。


房产继承比2019年增加了两倍

另一方面,今年5月,17810套住房被继承,这是自3月以来的最高数字,是一年前的三倍,比2019年的价值高出8%。


今年5月,共有184,608个农场进入农场登记册,比2020年同期增长了142.7%。

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