2020年巴塞罗那房价下跌每平方米7.2％,马德里4.46%

新冠病毒加速巴塞罗那房价下跌，根据Tecnocasa和UPF的报告，在巴塞罗那，每平方米下降7.2％，在今年上半年，二手房每平方米的价格与上一年相比下降了4.94％，在2019年底翻了一番，增长率为2.1％。按价格计算，每平方米的价格为2,245欧元根据Tecnocasa和UPF在本周二提交的住房市场报告，该报告是全国性的。领先的两个大城市分别是塞维利亚（下降了8.2％，为每平方米1,252欧元）和巴塞罗那（下降了7.2％和2,960欧元）。但巴塞罗那仍是全国范围内最昂贵的一项研究。马德里预计价格将下跌4.46％，至2,573欧元。

表一：2020年西班牙各城市价格前后变动

表二：西班牙各城市价格递减变化

根据Tecnocasa交易的数据，今天，业主要出售公寓的价格与房地产评估之间相差20％。因此，市场对价格进行了更多的协商，对房屋的削减和对租金的调整也更多。值得注意的是，在初始销售价格上，公寓在运营结束时下降了5.1％。报告写道：“需要打折出售的房屋数量正在增加。”

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