美国4月房地产外汇储备下降

根据ATTOM最新发布的《2023年4月美国外汇市场报告》，共有32977处美国房产申请了止赎——违约通知、预定拍卖或银行收回——比一个月前下降了10%，但比一年前上升了8%。

伊利诺伊州、马里兰州和新泽西州的止赎率最高

2023年4月，全国每4234套住房中就有一套申请了止赎。止赎率最高的州是伊利诺伊州（每2221套住房中就有一套申请了止赎）；马里兰州（每2283个住房单元中就有一个）；新泽西州（每2334个住房单元中就有一个）；南卡罗来纳州（每2495个住房单元中就有一个）；和特拉华州（每2603个住房单元中就有一个）。

在223个人口至少为20万的大都市统计区中，2023年4月止赎率最高的是新泽西州大西洋城（每1356个住房单元中就有一个有止赎申请）；俄亥俄州克利夫兰（每1580个住房单元中就有一个）；佛罗里达州莱克兰（每1649个住房单元中就有一个）；哥伦比亚，SC（每1651个住房单元中就有一个）；以及伊利诺伊州芝加哥（每1950个住房单元中就有一个）。

ATTOM首席执行官Rob Barber表示：“2023年，外汇交易活动继续稳定，甚至自我调整，4月份整体活动在上月增长20%后下降了10%。”。“虽然没有明显迹象表明止赎数量持续下降，但重要的是要注意，4月份通常表现出活动减少的反复趋势。然而，这一趋势突显了监测止赎率和确定任何潜在市场变化或趋势的重要性。”

在人口超过100万的大都市地区中，除俄亥俄州克利夫兰和伊利诺伊州芝加哥外，2023年4月止赎率最差的地区包括：加利福尼亚州河滨（每2046套住房中就有一套）；宾夕法尼亚州费城（每2079个住房单元中就有一个）；以及佛罗里达州杰克逊维尔（每2091个住房单元中就有一个）。

外汇结算开始比上个月下降7%

2023年4月，贷款人开始对22455处美国房产进行止赎程序，比上月下降7%，仅比一年前上升1%。

与全国趋势相反，2023年4月至少有100个丧失抵押品赎回权开始的州，月度增幅最大的州包括：马里兰州（增长55%）；新墨西哥州（增长55%）；爱荷华州（增长29%）；犹他州（上涨13%）；佛罗里达州（增长12%）。

2023年4月，人口超过100万的主要大都市地区开始丧失抵押品赎回权的次数最多，包括：纽约州纽约市（1711次丧失抵押品赎回权时）；伊利诺伊州芝加哥（1153起止赎开始）；佛罗里达州迈阿密（846起止赎开始）；加利福尼亚州洛杉矶（829起止赎开始）；以及宾夕法尼亚州费城（747起止赎开始）。

远期交割完成量每月减少39%

2023年4月，贷款人通过已完成的止赎（REO）收回了2919处美国房产，比上月下降39%，但比去年上升3%。

2023年4月REO数量最多的州包括：伊利诺伊州（334个REO）；宾夕法尼亚州（218个REO）；纽约（199个REO）；德克萨斯州（184个REO）；和加利福尼亚州（171个REO）。

2023年4月，人口超过20万、REO数量最多的主要大都市统计区包括：伊利诺伊州芝加哥（259个REO）；纽约州纽约市（165个REO）；宾夕法尼亚州费城（128名REO）；密苏里州圣路易斯市（54个REO）；以及密歇根州底特律（52个REO）。