华盛顿参议院批准住房法案，使复式、四复式合法化

一项关键的住房法案已获得州参议院的批准，该法案将使华盛顿几乎每个城市的大多数社区的复式和四复式住宅合法化。

据《西雅图时报》报道，众议院1110号法案于周二以35票对14票通过，约六名共和党人与民主党人一起通过了该法案。该法案将推翻长期以来一直将城市大片地区仅用于独栋住宅的地方分区规定。

州长杰伊·英斯利和其他支持者表示，增加住房供应对于缓解全州范围的住房危机至关重要，因为这场危机导致房价飙升，无家可归者增多。

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“我们这个州根本没有足够的住房，”塔科马民主党参议员Yasmin Trudeau说。“这个问题影响到全州每个县的每个城市，这是一个比迄今为止任何城市或县都能解决的问题更大的问题。”

反对者认为，规划和土地使用决策应该在当地处理，该法案将是送给开发商的礼物，而在增加经济适用房方面做得不够。

华盛顿州州长杰伊·因斯利于2022年10月6日在加利福尼亚州旧金山发表讲话。因斯利支持一项住房法案，使华盛顿的复式和四式住宅合法化，这将缓解该州的住房危机。（Tayfun Coskun/阿纳多卢通讯社通过盖蒂图片社）

奥本州共和党参议员菲尔·福图纳托说：“我支持当地社区能够确定他们的社区是什么样子，而不会让华盛顿州用锤子告诉他们必须这样做。”。

该法案将返回众议院，对参议院的版本进行投票，其中包括对西雅图郊区小城市的要求更加宽松。

观光线研究所住房和城市化主任Dan Bertolet写道：“华盛顿州在分区改革方面采取积极行动，创造更多的住房选择，这是一个多么巨大的变化，怎么说都不为过。”。

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它不会禁止建造独栋住宅，但会阻止城市要求社区只有独栋住宅。

参议员约翰·布劳恩（John Braun，R-Centralia）将该法案吹捧为保护私人财产权。

布劳恩说：“当城市说你只能在半英亩的土地上建造一栋房子时，这限制了你随心所欲地使用房产的权利。”

州商务部估计，华盛顿需要在未来20多年内再建造100万套住房，以跟上人口增长的步伐。

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这些要求不适用于环境关键地区或饮用水库周围受威胁的流域。

近年来，类似的立法也失败了，因为城市一直在游说以保持对分区法规的控制。但今年的支持者与华盛顿城市协会进行了广泛的合作，该协会上周给予了微弱的支持。

随着人口增长和住房存量无法跟上步伐，各州越来越多地介入。俄勒冈州在2019年取消了单一家庭分区制，而加利福尼亚州在2021基本上也取消了这种做法。