圣基茨和尼维斯护照：通过房地产投资获得公民身份有什么好处

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• 圣基茨和尼维斯的公民身份对国际大都市有什么吸引力？

• 圣基茨和尼维斯с资格要求和物业费用

• 通过购买房产获得圣基茨和尼维斯公民身份的好处

• 投资者可以在圣基茨和尼维斯购买的房地产

• 如何在圣基茨和尼维斯购买房产和获得公民身份

• 常见问题解答

圣基茨和尼维斯公民身份对他们的国际大都市有什么吸引力

圣基茨和尼维斯这两个岛屿曾被称为瓦利岛，原住民的名字是“美丽水域之地”。它周围的东加勒比海一如既往地蔚蓝，英联邦成员国身份提供了丰富的贸易机会。

购买圣基茨和尼维斯护照可节省25,000美元，2023年7月1日前立即申请

圣基茨和尼维斯的入籍提供了：

• 给予外国投资者及其家人双重国籍；

• 在加共体其他国家工作和定居的权利；

• 免签证进入包括申根区在内的157个国家。事实上，圣基茨公民身份是欧盟公民身份的替代方案；

• 前往美国和加拿大的10年期签证；

• 获得包括英国在内的英联邦奖学金的权利；

• 对外国人友好的投资环境和公平宽大的税收制度。圣基茨和尼维斯没有额外的个人所得税、财富、资本利得税或遗产税。

我可以花1,000美元再买一本护照吗？不，你不能。但我们知道如何通过投资10万美元来获得第二国籍。订阅我们的时事通讯，获得有关加勒比海公民身份的可信更新。

圣基茨和尼维斯投资资格要求和物业费用

投资者及其异性配偶必须满足最低要求：18岁以上，无犯罪记录。投资者还必须证明自己合法获得了稳定的收入，并且没有严重的医疗条件。

对圣基茨和尼维斯护照持有人的期望是什么

受抚养人必须在经济上完全依赖投资者或其配偶：子女和兄弟姐妹年龄必须在30岁以下，父母年龄必须在55岁以上。孩子们还必须有在认可的教育机构就读的证明，兄弟姐妹不能只有孩子。

圣基茨和尼维斯公民身份计划下的投资选择：

1. 向联合国可持续发展基金提供更多捐款。所要求的至少15万美元的金额是不能退还的，投资者也不能从中获得收益。

2. 在圣基茨和尼维斯的房地产投资至少17.5万美元。投资者可以从三种房地产类型中进行选择：社会项目、政府批准的项目或私人住宅。后一种选择只持续到2022年11月1日。

财产所有权类型。该计划支持共同和完全拥有一处房产。有了共同所有权，投资者就可以购买政府批准的或另类房地产项目的股份。在这种情况下，他们将与另一方或几方共享所有权。在拥有全部所有权的情况下，投资者购买政府批准的或私人财产的全部。

英国房地产投资计划批准的基蒂安公民身份中的房地产类别。

在获得所有权后，投资者可以将某些类型的房地产出租并赚取一定的利润。

房地产的维护。在美国公民投资计划下购买房地产时，你有义务在未来7年内保留它，而不转售。如上所述，公民不需要在这个岛屿上居住。如果你计划缺席，那么你的做法将取决于你的财产：

• 对政府批准的项目物业免收维修费；

• 对于住宅物业-考虑聘请一家总部位于当地的专业物业维护公司。他们将代表你作为圣基茨和尼维斯大道上这处房产的所有者，并管理必要的任务：从做土地工作到收取租金。

这个国家每年的财产税包括土地税和建筑税。平均税率区间为0.2%-0.3%，具体取决于房产类型以及所在的两个岛屿中的哪一个。

圣基茨和尼维斯的财产税税率，取决于该岛的情况

通过购买房产获得圣基茨和尼维斯公民身份的好处

获得圣基茨公民身份的最新房地产投资选择对外国投资者有许多好处，如下所列。

远程申购：这些投资者不必先到达这个国家，然后提交他们的公民身份文件，或者购买他们的投资物业。

没有居住要求：投资者没有义务参观他们购买的房产，也没有义务在岛上花费时间。

没有外国人土地持有者许可证。与其他在圣基茨和尼维斯购买房产的外国人不同，投资者不需要支付10%的费用就可以获得在圣基茨和尼维斯进行房地产交易的权利。

获得租金收入：由于不需要居住，业主可以在其他地方居住的同时获得更高的租金收入。租赁这处房产为投资者带来了大约2%-5%的年收入，在圣基茨和尼维斯，投资者不必为这一收入支付任何税款。

圣基茨和尼维斯的房地产预期年收益率为2-5%

租赁房产在这个国家很受欢迎，因为旅游业一直是该国经济的主要驱动力之一。在疫情爆发前10,450亿美元的GDP中，圣基茨和尼维斯旅游业创造了10.8%的收入，现在圣基茨和尼维斯的边境重新开放，圣基茨和尼维斯正在重新获得5亿美元的入境旅游收入。

这座圣基茨最高的建筑只有20层高，但这些岛屿高于海平面的高度让几乎每一个豪华房地产对象都能看到全景。由于这些岛屿的热带气候，你可以预计一年四季都会有租户的兴趣，特别是从12月到5月，这是圣基茨旅游旺季。

随后转售，利润丰厚。圣基茨的平均房地产价值以每年约4%的速度增长，这可以使转售为更多的投资者带来利润。根据所选择的购买选项，该房产在持有7年后可以出售。因此，在转售时，房产的价格可以比购买时高出20%-30%。

在出售房产时，不征收资本利得税。然而，投资者必须支付6%-10%的印花税。

投资者可以在圣基茨和尼维斯购买的房地产

用于住宅俱乐部和度假村社区基础设施建设的地块，全资拥有的起价为129.5万美元。这些领地将已经建立起来，用于建造豪华别墅、别墅或其他个人物业类型。这些地块周围的基础设施保证了强大的旅游导向潜力，这解释了价格标签的上涨。住宅俱乐部和度假村配有私人海滩、码头、SPA建筑群和其他仅限会员参加的福利。

游艇码头是圣基茨和尼维斯富裕社区不可或缺的一部分。购买这类房产的投资者将获得多样化的全年收入来源，这要归功于游艇客运量同比增长66.83%的平均水平。高端码头配有可停靠游艇、超级游艇、游轮的停泊区，以及海岸上的娱乐区。完全所有权至少为1,875,000美元。

联排别墅使这类房产成为改善岛屿景观的完美类型。与别墅不同，联排别墅有露台，这使得这一特点成为租赁广告的一个很好的营销点。全资拥有的起步价为175万美元。

别墅和公寓楼被认为是住宅物业，但却是租金收入的坚实来源。每月租金可达3万至4万美元。在圣基茨和尼维斯，你可以购买一座西式别墅，也可以选择一座风格独特的加勒比海平房。圣基茨别墅的起价为111.5万美元，多层交钥匙公寓楼的起价为20万美元。

酒店和公寓酒店是从基蒂安的旅游业中获益的最可靠的方式。作为一家五星级酒店的所有者或股东，在旺季，你将面临每间客房550-1200美元的价格。投资一家普通酒店或公寓的最低成本为20万美元。

五星级柏悦酒店位于圣基茨和尼维斯的克里斯托夫港。

这座豪华酒店综合体位于圣基茨的首府巴塞特雷。通过购买新股，投资者成为凯悦忠诚度计划的重要组成部分

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从这家由凯悦酒店支持的五星级酒店步行到著名的香蕉湾海滩只需一分钟。酒店包括134美元的客房和套房基金、游泳池、餐厅、SPA等。它的建筑概念指的是独具匠心的加勒比海文化，它代表了当代奢侈品的最高撕裂。旺季房价从每晚900美元起。

只需22万美元，你就可以成为度假村的股东。这处房产是圣基茨和尼维斯政府批准的，用于建造最新的房地产CIB。

豪华酒店建筑群中的共管公寓

位于护卫舰湾海滨的一座高级建筑属于这个国家最古老的旅游度假村之一。它可以俯瞰山脉、海洋和一个私人湖泊。

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这是一种非常灵活的报价，你可以在购买全部住宅物业所有权或成为非商业股东之间进行选择。

该公寓结合了一个非常豪华的酒店度假村和多个品类的住宅公寓。精英公寓位于护卫舰海湾的最近的交界处。这座建筑是一个占地18英亩的热带度假胜地的一部分，由两套住宅物业公寓和一个旅游花园组成。它得到了圣基茨和尼维斯政府的批准，可以成为中央情报局的项目。

你不必非得去圣基茨和尼维斯找房子。移民投资公司有一系列经过认证的有资格获得移民公民身份计划的房产。您可以通过我们的网站设置远程查看。

我们的房地产专家将引导您完成整个过程，并在前7年所有权条件满足后，帮助您可能转售所有物业。

如何在圣基茨和尼维斯购买房产和获得公民身份

通过购买房地产获得圣基茨和尼维斯护照的主要程序包括以下步骤：

2-6个月是获得圣基茨和尼维斯公民身份的基本程序

1. 由于投资者不被允许自行申请公民身份，他们需要与移民投资这样的获得许可的代理机构直接联系并签署协议。

2. 为了进行初步检查，移民投资公司的反洗钱官员会检查您提交的文件。

3. 申请文件和表格是在我们律师的监督下准备的，并翻译成英文。

4. 文件被提交给圣基茨和尼维斯的中央CBI股。

5. 尽职调查筛选是由CIU和圣基茨大学的相关机构彻底进行的。

6. 在投资者的申请悬而未决时，可以选择房地产。最终投资者选择一处商业或住宅物业，并预留10%-15%的保证金。

7. 当移民申请被批准时，CIU会通知移民投资，我们也会通知移民投资者。预留的房地产必须在接下来的90天内购买，才能实现投资。

8. 圣基茨和尼维斯的护照和入籍证书是发给投资者及其家人的。

除了对圣基茨房地产的直接投资外，参与该项目还意味着其他费用。

通过房地产投资获得圣基茨和尼维斯公民身份的费用

此外，每位申请者还需支付361美元的入籍证明费用和50美元的入籍证明费用。

常见问题：

外国人可以在圣基茨和尼维斯购买房产吗？

是。然而，如果他们不打算直接申请美国公民身份，他们必须同意采取额外的措施，比如购买外国人土地所有者执照和纳税。在圣基茨和尼维斯通过房地产投资获得公民身份的外国人将不受这些要求的限制。

为什么要在圣基茨和尼维斯购买房产？

圣基茨和尼维斯的房地产不仅年收益率高达2%-5%，其价值每年增长约4%，而且还有助于获得当地公民身份。在圣基茨和尼维斯投资住宅和商业地产，可以让一个国际大都市成为真正的公民。

我如何成为圣基茨和尼维斯的当地居民？

如果你正在寻找临时居留权，你可以在这个国家停留长达90天，但唯一的永久居留权类型可以通过外国投资公民计划获得。

购买房产会让你获得圣基茨和尼维斯的公民身份吗？

这笔交易本身并不会授予你公民身份。然而，您可以通过在房地产上的投资来参与圣基茨和尼维斯公民身份计划，这将使您有资格入籍圣基茨和尼维斯。

你能买到圣基茨和尼维斯的公民身份吗？

你可以通过投资于这个国家的经济来获得它，要么是做出不可退还的贡献，要么是以至少17.5万美元的价格购买有利可图的房地产。

圣基茨和尼维斯护照可以进入多少个国家？

自2022年起，圣基茨和尼维斯护照持有者无需签证即可前往约157个国家，包括英联邦国家、香港和新加坡。他们还有资格获得美国和加拿大的长期签证。这使得圣基茨和尼维斯护照成为整个加勒比海地区最强的护照。

圣基茨和尼维斯护照办理，欢迎联系滨屿移民！