为什么葡萄牙的旅游业繁荣对业主来说是个好消息

去年是葡萄牙旅游业的丰收年，葡萄牙也因其可负担性而受到支持。我们仔细观察最近的发现，以及为什么今年也进展顺利。

了解业主如何充分利用葡萄牙旅游业的繁荣。

2023年的创纪录数据证实了葡萄牙作为主要度假目的地的受欢迎程度。直到去年，就游客数量和收入而言，2019年是该国有史以来旅游业最好的一年。根据葡萄牙政府旅游局最近公布的统计数据，现在情况并非如此，这对热衷于最大限度地提高度假者租金回报的业主来说是个令人放心的消息。 

葡萄牙旅游、贸易和服务国务秘书努诺·法岑达今年早些时候宣布：“事实上，今年对该国的旅游业以及整个葡萄牙来说都是非常积极的一年。”。“这是创纪录的一年，是葡萄牙旅游史上最好的一年。”Fazenda先生预计2024年会有进一步的增长，数据支持这一点。今年第一季度，过夜住宿同比增长7.1%。

2023年，葡萄牙（包括马德拉岛和亚速尔群岛）的旅游住宿吸引了3000万游客，同比增长13.3%，比2019年增长10.7%。这产生了约250亿欧元的收入，比2019年增长了37%，比2022年增长了18.5%。仔细看，2023年登记的过夜人数不少于7720万，比前一年增加10.7%，比2019年增加10%。这些统计数据不包括露营地和青年营/旅馆。

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2023年，约1800多万外国游客在葡萄牙共有5380万人次过夜，占整个市场的69.7%。其中，英国人所占份额最大（990万，18.4%）。前五名中的其他人包括德国人（610万，11.3%）、西班牙人（550万，10.1%）、法国人（460万，8.6%）和北美人（460万和8.6%）。增幅最高的是北美和加拿大，分别为32.9%和56.9%。

按地区划分，阿尔加维仍然位居榜首也就不足为奇了。这片著名的海岸线只覆盖了该国整个1114英里海岸的约100英里，占该国过夜总人数的26.4%（2040万），其中77%是国际市场。大里斯本地区是第二繁忙的旅游区，占24.3%（1880万），其次是北部地区，占17.2%（1330万），马德拉占12%（920万）。所有其他地区都不到500万。

物有所值

里斯本是一个评价很高的旅游目的地。它的价格也出奇地实惠。

葡萄牙对度假者的吸引力不仅仅在于它的海滩、生活方式、友好的人民、体育和休闲景点——即使在今天，它也是一位满足所有预算的大师。从Val do Lobo、Vilamura和Quinta do Lago等高端、精心打造的高尔夫和休闲社区，到阿尔加维东部悠闲的当地村庄，无论你的消费能力如何，都是一种享受的生活方式。

这就是为什么在最新的邮局全球假日成本晴雨表（2024）中，阿尔加维是排名最高的欧洲目的地，该晴雨表根据可负担性对国际目的地进行排名。世界上只有其他四个地方的排名高于阿尔加维，阿尔加维已经超过了土耳其（马尔马里斯）和保加利亚（阳光海滩），分别排名第七和第九。

与此同时，邮政局最新的欧洲城市调查（2023年）将葡萄牙首都里斯本列为最具价值的目的地，那里的价格仅比前一年上涨2%。在普华永道2024年版的“欧洲房地产新兴趋势”报告中，里斯本被评为全球会计最佳投资前景欧洲城市第8位，这是一剂强心针。这使它领先于巴塞罗那、法兰克福、汉堡、布鲁塞尔、罗马和都柏林。

推动投资

随着旅游业的发展，阿尔加维计划进行一些新的开发和度假村升级。值得注意的是，维拉莫拉的新Nova Marina开发项目为度假村增加了68个大型泊位，该度假村已经是葡萄牙最大的码头所在地。这项计划将于今年完成，只是其新所有者Arrow Global（维拉莫拉世界的所有者）对维拉莫拉投资5亿欧元的一部分。这项投资催生了一大批新的豪华住宅小区。

在维拉莫拉隔壁，Val do Lobo最近宣布了一项重大的品牌重塑，投资范围从服务和便利设施到新的房地产产品，例如其新的淡水河谷房地产混合开发项目。那就太值得期待了。