葡萄牙：黄金签证结束，削减Airbnb租金以解决房地产危机

葡萄牙周四宣布了一系列应对房地产危机的措施，包括结束其备受争议的“黄金签证”计划，并禁止Airbnbs和其他短期度假租赁公司获得新的许可证。

葡萄牙是西欧最贫穷的国家之一，该国的房租和房价飙升。去年，超过50%的工人每月收入不到1,000欧元，而仅在里斯本，租金在2022年就上涨了37%。

住房团体表示，低工资、炙手可热的房地产市场、鼓励富有的外国人投资的政策，以及依赖旅游业的经济，多年来让当地人很难租房或买房。葡萄牙8.3%的通胀率加剧了这一问题。

总理安东尼奥·科斯塔表示，这场危机现在正在影响所有家庭，而不仅仅是最脆弱的家庭。

目前尚不清楚这些至少价值9亿欧元(9.6219亿美元)的措施将于何时生效。科斯塔说，其中一些将在下个月获得批准，另一些将由立法者投票表决。

他补充说，将引入一种机制来规范租金上涨，政府将向将旅游物业改建为房屋供当地人出租的房东提供税收优惠。

左翼集团党议员玛丽安娜·莫塔古瓦批评了这些措施，称政府正在为已经从(住房)投机中受益的房东提供税收减免。

除了人口较少的农村地区外，Airbnbs等新的旅游住宿许可证将被禁止。

社会民主党表示，这些措施是对业主和企业权利的“攻击”。

科斯塔说，为了解决住房短缺问题，该州将直接从房东那里租赁空置房屋，租期为五年，并将其投入租赁市场。

葡萄牙将结束其黄金签证计划，该计划向非欧盟国民提供欧盟护照，以换取包括房地产在内的投资。该计划因推高房价和租金而受到批评。

该计划自2012年启动以来，吸引了68亿欧元的投资，其中大部分资金进入了房地产领域。

住房团体表示，如果葡萄牙政府继续推动其他吸引富有外国人到葡萄牙的政策，比如10月份推出的“数字游牧民签证”(Digital Nomads Visa)，这些措施就不会有什么意义。“数字游牧民签证”允许月收入较高的远程工作的外国人在葡萄牙生活和工作，而无需缴纳当地税收。

在里斯本的一次小型住房抗议活动中，23岁的活动家安德里亚·加尔沃指责政府未能兑现过去解决住房危机的承诺。

她说：“我们的目标是，到2024年，所有葡萄牙人都能获得优质住房--这看起来不太可能实现。”“情况是戏剧性的。”

“住房是正确的”组织表示，这些措施不会改变大型房地产投资基金控制相当大一部分市场的“现有制度”。

“对于大多数人来说，房租仍然是负担不起的，买房将继续是一个梦想，”它说。