阿尔加维房地产购买指南：所有你需要知道的

阿尔加维一直是全世界游客最喜欢的景点。尽管它在旅游者中的历史知名度一直存在，但它在房地产领域令人印象深刻的表现相对较新。

阿尔加维已经接待了大量的外籍人士，这也是吸引许多投资者和潜在居民进入该地区的另一个因素。

葡萄牙黄金签证是最大的贡献者之一

葡萄牙非常成功的黄金签证计划对该国不断增长的房地产市场有重大意义。由于该计划的房地产收购投资选择，许多申请人在葡萄牙购买房产。根据2012年末启动的投资协议，投资者可以投资葡萄牙房地产，以换取葡萄牙的居住权。这种投资方法涉及几个子类别。最受欢迎的选择是投资于葡萄牙的房地产，其价值至少为€500000.此项投资可由多个申请人共同投资。如果交易涉及的房产位于葡萄牙政府指定的“低密度区域”之一，则投资要求降低20%至€40万；

一个类似的投资选择最近增加了它的受欢迎程度，并继续在投资者中增加吸引力。此选项允许申请人投资于指定为需要修复和修复的房产。利用这一选择权的投资者必须至少进行投资€35万欧元的葡萄牙房产。如果物业位于“低密度区域”，则最低投资要求为€280,000.

阿尔加维受到投资者的欢迎

从葡萄牙黄金签证计划中受益最多的地区之一是阿尔加维。然而，这个项目并不是人们投资阿尔加维的唯一原因。这个地区已经为国际旅行的人们所熟知。该地区美丽的海岸线、迷人的气候、原始的海滩、高质量的生活和低犯罪率是吸引投资者每年居住在阿尔加维的一些原因。

关于阿尔加维的一般信息

阿尔加维是一个涉及16个市镇的地区。覆盖葡萄牙南部海岸的地区有几个非常著名的城市，包括拉各斯、阿尔布费拉、波提毛、卡沃埃罗、卢尔é, 塔维拉和维拉莫拉。

如前所述，阿尔加维一直是一个受欢迎的旅游目的地，其中一个主要原因是该地区和整个葡萄牙令人惊叹的气候。阿尔加维每年有300多个晴天，夏季炎热，冬季非常温和。这个地区最热的月份是七月。温度达到33摄氏度。而最冷的月份是1月份，整个1月份的平均气温在12摄氏度左右。

自然，阿尔加维有着令人惊叹的气候和漫长而美丽的海岸线，这里有许多世界级的海滩。唯一的缺点是选择困难。葡萄牙南部海岸线以其令人难以置信的石灰岩岩层而闻名，因此，阿尔加维的海滩提供了这些岩层以及美丽的海景和日落美景的绝佳选择。由于这些岩层的存在，阿尔加夫还拥有无数的拱门和洞穴，包括贝纳吉尔洞穴、Ponta de Piedade rocks、Praia da Marinha、Quinta do Lago和Praia da Rocha等多个大型海滩。

阿尔加维地区的文化和生活方式

葡萄牙阿尔加维地区全年都有许多节日和文化活动。这些节日通常包括烹饪和音乐活动。这个地区的音乐节通常在夏天举行。该地区最著名的节日之一是在卢尔举行的é. 这个节日非常丰富多彩，包括音乐、服装和舞蹈。它也是葡萄牙最古老的狂欢节。西尔维斯和阿尔布费拉还有其他历史节日。

该地区的气候也吸引着屋外的居民，使他们有了社交生活方式。阿尔加维有许多可能的户外活动，加上该地区壮观的地理位置，比如徒步旅行、徒步旅行、骑自行车和跑步，居民们在社交方面从来没有遇到过麻烦。该地区还有20多家米其林星级餐厅，这些餐厅对阿尔加维的美食有着大致的了解。

阿尔加维的侨民生活

阿尔加维地区最大的侨民社区是由英国人组成的。然而，来自意大利和法国等其他欧洲国家的人也有相当大的社区。来自许多其他国家的人发现居住在葡萄牙非常方便，因为政府为新居民提供了税收优惠。这个国家的非习惯性税制很受投资者欢迎。此外，该地区已经存在的外籍社区使新居民在新国家的过渡和适应期非常顺利和容易。有关该地区侨民生活的更多信息，请参阅我们的指南。

阿尔加维地区的交通选择

葡萄牙首都里斯本离阿尔加维地区相当近。如果是私家车，大约需要3个小时；但也有几个巴士和火车的选择，可以使用，以便能够前往和从里斯本。这些选项也需要3个多小时。在航空旅行方面，阿尔加维地区拥有两个机场。两个机场中较小的是Portimao机场，通常用于在国内飞行，飞行范围较小。更大的是在法罗，这一个有更广泛的航班种类，包括国际选择。还有西班牙的塞维利亚机场和阿伦特乔的贝贾机场，它们离阿尔加夫地区相当近。

阿尔加维地区的房地产价格

在阿尔加维地区最便宜的房产选择是在附近的波蒂毛区€每平方米2100英镑。选择范围向更昂贵和豪华的，主要是在维拉莫拉区发现，那里的价格上升到大约€3300.请注意，价格可能因酒店的大小、确切位置和条件而异。

如果你打算在阿尔加维地区买一处房产，事先检查房产税是明智的。你可以参考我们的指南进一步阅读。

葡萄牙阿尔加维房地产

阿尔加维为其居民提供了一个惊人的地中海气候，一百多公里长的海岸线点缀着华丽的海滩，一流的高尔夫球场。从阿尔加维乘飞机到英国只有2小时的路程。所以，它不仅是一个新的居住地，也是一个潜在的周末目的地。法罗机场拥有足够数量的航班，方便进出。

在阿尔加维寻找待售房产有很多原因。从高档餐厅到传统村落；从原始海滩到五星级度假村；阿尔加维拥有一切。

阿尔加维本身分为三个部分，其价格和景观各不相同，所有部分都提供了不同的美景。因此，作为一个房地产投资者，你应该知道从这些部分中可以得到什么。

东阿尔加维

东阿尔加维地区位于法罗和西班牙之间。这是三个部分中最不发达的。它包括瑞亚福尔摩沙自然公园及其惊人的泻湖。东部阿尔加维的主要热点是国际化的河畔小镇塔维拉，它曾经是一个渔业小镇。

塔维拉充满了真正的摩尔人的房子，它提供了一房的公寓约每人€10万。在这个迷人的小镇上建一栋别墅要花上数十万欧元；如果想要靠近西班牙边境，圣安东尼奥维拉雷亚尔和卡斯特罗马里姆是另一个有趣的热点。

阿尔加维市中心

阿尔加维中部是阿尔加维人口最多的地区。阿尔加维市中心有着数不清的可能性，是买家最喜欢的目的地。该地区包括Vilamoura，Vilamoura是一个人口稠密的地区，是一个拥有自己的大型码头和高尔夫球场的度假胜地。维拉穆拉包括豪华酒店、体育设施、俱乐部和许多其他景点。在这个离机场很近的地段，投资者可以购买一栋四周视野良好的大别墅€600,000.

阿尔加维市中心的阿尔布费拉是另一个选择，距离机场只有30分钟的路程。这座鹅卵石铺成的古城为每个人都提供了一些东西。在这里，一房的公寓价格大约为€120000，两房的公寓€140000-150000间，有三房的公寓，可以看到周围的海景€500,000.

阿尔加维西部

被认为是三部分发展智慧的中间部分，阿尔加维西部拥有许多真实的渔村和令人惊叹的海滩。这个地区的主要目的地是拉各斯。拉各斯拥有一流的鱼类餐厅、充满活力的夜生活、令人惊叹的海滩和多样化的人口。在这里，一房的公寓价格大约是€100000左右，€25万可以买别墅。

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