葡萄牙黄金签证截止日期延长至2023年10月

总统宣布了他的裁决，并正式否决了GV关于住房的新提案，并将其发回议会进行进一步的立法修正。因此，外国投资者必须在10月之前利用黄金签证投资减少的28万欧元（而不是35万欧元）来购买葡萄牙房地产市场，并获得葡萄牙居留权。

议会将于9月暑假后重新召开会议，并将对修正后的Mais habitacio法案进行投票。该法案在议会投票后，将于10月前再次提交总统签署，之后该法案将正式成为法律（将在Gazeete Diário da República（DR）出版五天后实施），以终止黄金签证计划的所有房地产投资。请注意，在法律变更后，GV计划将继续与其他投资选项一起运行，房地产投资除外。

黄金投资机会

了解我们在葡萄牙房地产市场提供的低成本、经济实惠的项目。请注意，这些都是可全额退还的投资。

• 减少黄金签证投资28万欧元

• 低密度地区的住宅或商业地产

• 收益率为4-6%，五年后退出

• 两周内快速使用GV

• 完全可收回投资（100%）

• 开发商支付的所有税费（IMT和增值税）

• 家庭成员也有保障（无需额外投资）

因此，潜在投资者将有两个月的时间来整理文件。以下是申请时间表，由于为利用GV计划而在最后一刻提交的大量紧急申请积压，平均需要10个月

• KYC（了解您的客户）–1天

• 获取NIF税号–1周

• 开立银行账户–1周

• 预订（10%定金）

• 签署合同和协议–1周

• 全额付款–1周

• 安排文件——1个月

• 提交申请（SEF）-3个月

• 生物识别–3个月

• 批准——3个月

• 居住卡–2周

可以直接向开发商的银行账户付款以节省时间（如果与葡萄牙银行账户开户过程延迟）

退款保证

我们提供退款保证，保护您免受法律变更的影响。如果您无法在新法律生效前提交黄金签证申请，您所支付的所有款项将在30天内报销。

涵盖的税款

除了有资格获得黄金签证的最低投资额为28万欧元外，您只需支付约2.5万欧元的印花税、公证费和注册费。房地产转让税（IMT）由开发商支付，增值税包含在投资中，这对您来说更便宜。

欧盟公民机会

葡萄牙是欧洲唯一一个保证外国人以最低条件获得欧盟公民身份的黄金签证项目。需要注意的是，为了防止您的葡萄牙居留权到期，并在合法居住五年后申请公民身份，您必须访问葡萄牙或在葡萄牙停留

–7天（第一年）

–14天（第二年起）

如果您不符合上述条件，您将无法续订根据GV计划发放的居住卡。

由于葡萄牙是欧洲联盟的一部分，根据欧洲联盟法律，葡萄牙公民也是欧洲联盟的公民，因此享有自由流动的权利，并有权在欧洲议会选举中投票。

欧盟公民福利

欧盟公民身份的广泛好处可以概括如下。

–在欧盟成员国生活、工作、学习

–享有世界级的医疗保健设施。

–在欧洲全面退休。

–不受限制地进入成员国的房地产市场。

–作为欧盟公民学习可节省10万欧元的教育费

–平等的选举权、就业权和其他领域。

–葡萄牙签发的备受尊敬且功能强大的旅行证件，可免签证进入全球180个国家（如美国、加拿大、英国）。

–开立个人和公司账户的银行访问权限

–享有欧盟公民身份的企业税收优惠。

–欧盟公民免受世界各地领事馆的保护。

葡萄牙国籍之路

SEF移民局在其网站上明确规定，黄金签证持有者通过入籍投资活动申请葡萄牙公民身份，前提是满足经修订的10月3日第37/81号《国籍法》规定的所有其他要求。

–简化入籍程序（合法居住5年后）

–无需在葡萄牙连续停留

–无兵役

–没有公民身份或公民测试。

–无需永久居民身份。

–双重公民身份

18岁以上的外国人在葡萄牙居住五年以上，并熟练掌握葡萄牙语并与葡萄牙有联系后，可入籍成为葡萄牙公民。父母在葡萄牙合法居住至少五年或完成第一轮基础教育的儿童。

公民身份申请必须由律师或律师向国家当局提交。