葡萄牙商业地产仍然是欧洲最赚钱的市场之一

根据摩根士丹利资本国际葡萄牙年度房地产指数，葡萄牙商业房地产投资产生的年回报率从2021年的6.8%上升到2022年的8%。这一结果使葡萄牙成为该市场上欧洲最赚钱的目的地之一。

“2022年，房地产市场实现了8.0%的回报，酒店和零售业成为焦点”，摩根士丹利资本国际葡萄牙年度房地产指数显示，理想主义报告。

同一指数指出，在葡萄牙的商业房地产投资中，有一些板块的回报率高于其他板块：

酒店业：2022年的年回报率为12.5%（即，是去年同期4%的三倍）；

零售业：2022年回报率为8.5%（2021年为7.3%）；

办事处：产生7.3%的回报率（2021年为6.9%）；

工业资产：2022年为7.8%（去年为7.6%）；

另类资产：2022年收益率为4.4%（维持去年的表现）。

因此，根据评估商业房地产投资年度业绩的同一指数，葡萄牙商业房地产投资者的年回报率为8%，高于其他资产类别（有些更具波动性），如房地产投资基金（5.5%）、股权（7.7%）或债券（-18.7%），基于对873项商业房地产资产的样本分析，价值9.7亿欧元（占葡萄牙市场的35%）。

葡萄牙突出显示

从欧洲商业房地产投资产生的回报来看，摩根士丹利资本国际伊比利亚、荷兰和中东房地产客户覆盖副总裁Luís Francisco得出结论，葡萄牙是2022年此类投资收益最大的国家之一。

“2022年，葡萄牙在欧洲背景下发生了一个非常有趣的演变，在这一年里，几乎所有其他市场的回报率都低于前一年。此外，考虑到在欧洲一些最成熟的市场，如英国或荷兰，观察到了重大的价值调整，我国在资产估值方面是一个例外Luís Francisco在现场评论道，Vida Imobiliária引用了这句话。