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代理机构进军葡萄牙市场

屡获殊荣的经纪人Ayres Neto是葡萄牙代理公司的管理合伙人,负责葡萄牙大陆以及马德拉岛和亚速尔群岛。艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》:“我已经为该公司工作了一个月,达到这个水平需要很长的谈判过程,但该公司自2月7日起在葡萄牙开业,我们共有45名房地产专业人士。”


该机构是一家美国公司,由该品牌所有者兼联合创始人比利·罗斯于2011年创立。在美国,它是一个领先的品牌,在豪华房地产市场上,它扩展到了加拿大,然后是加勒比海,然后是荷兰,然后他们在这里开业,然后是马略卡岛,他们正在进行全球扩张。


最近,The Agency通过网飞电视剧《买下比佛利山庄》(Buying Beverly Hills)达到了新的知名度,艾尔斯肯定这是一部非常成功的电视剧,也是宣传他们品牌的好方法。当被问及葡萄牙是否会出现在后续系列赛的地图上时,艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》:“未来很难预测。它展示了毛里西奥是如何的,以及我们作为一家公司是如何运作的,它真正突出了我们是如何以客户为中心的。我们的很多客户都看过这个节目,当然我们也因为这个节目接到了电话,但我不知道未来是否会在葡萄牙举行,但我希望如此。”


通往欧洲的门户

当被问及为什么该机构决定扩展到葡萄牙时,艾尔斯解释道:“我认为有很多原因。首先,葡萄牙是通往欧洲的门户。葡萄牙的英语水平指数非常高,所以很多外籍人士在进入市场时都会关注葡萄牙,有很多退休人员和很多远程工作者移居葡萄牙。”


他补充道:“D7签证正在蓬勃发展,因为美国、巴西甚至亚洲都有很多被动收入的人希望搬迁到葡萄牙,并将葡萄牙视为一个完美的国家。天气好,基础设施好,医疗系统好,安全。”


有趣的是,艾尔斯谈到了社交媒体的话题,他认为这导致了葡萄牙的人气飙升。“在过去的五年里,每个人都来到这里,在Instagram上拍照,并与朋友分享,这创造了一种社交链迁移。这创造了一波积极的浪潮,更不用说葡萄牙获得的所有奖项了。”


“宾至如归”

艾尔斯在美国生活了20年,所以我想知道他对越来越多的美国人移居葡萄牙的看法“我认为上面提到的原因有很多,但除此之外,当涉及到美国人,尤其是加利福尼亚人时,这是因为天气,这是他们在这里找到的相似之处。家是一个非常强大的概念。我和美国人打了很多Zoom电话,我总是回到HBO的节目《大小谎言》,开场白是她沿着加利福尼亚海岸开车这与葡萄牙非常相似,这种类比引起了他们的共鸣,因为这里感觉就像家一样。”


黄金签证

本月初,我们看到黄金签证计划即将结束,艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》:“我认为这不会对葡萄牙市场产生重大影响,因为大多数来自外部的买家都不是黄金签证,而且黄金签证的数量非常有限,在过去12年里不到1000个。”


他补充道:“D7要重要得多,有很多买家不依赖黄金签证,包括欧洲人。我们的天气非常好,所以对外国人来说,这是一个永无止境的吸引力来源。黄金签证只是其中的一小部分,所以我认为它不会对市场产生任何有意义的影响。”


白手套服务

当谈到该机构与其他机构的区别时,Ayres告诉《葡萄牙新闻》:“我认为这是一个心态问题,也是公司是如何建立的。它是由一位房地产经纪人Mauricio Umansky建立的。我们对房地产有类似的想法;非常合作,非常开放,理念是代理商需要相互帮助,100%以客户为导向。”


“我认为The Agency比其他品牌更积极主动。在我的团队中,我有来自十几个国家的代理商,他们会说十几种不同的语言,因为我们想在这个市场上积极主动。买房是一个可怕的过程,所以我们需要确保我们的客户与我们在一起感到安全,并有足够的人参与。同样,如果我代表卖家,我们也希望确保这是一个顺利的职业从开始到结束。原子能机构在这方面的每一个方面都蓬勃发展。”


潜在买家须知

艾尔斯向《葡萄牙新闻》保证“现在是购买的好时机,尤其是在奢侈品市场的中高端市场,因为库存不足。当库存不足时,价格会继续上涨,直到供应满足需求,而这在未来两三年内是不可能发生的。所以,现在是买东西的好时机。因为价格会不断上涨。”


扩建计划

艾尔斯告诉《葡萄牙新闻》:“我们在自由大道附近租了一个空间,这是一座由Aires Mateus规划的非常漂亮的建筑,但它正在翻新中,所以我们暂时使用里斯本Oeiras的一间办公室,直到我们真正的办公室开业。”


至于未来,该机构希望扩展到阿尔加维的Quinta do Lago,波尔图,然后是卡斯凯。“全国各地都有很棒的财产,这是一个很棒的国家,所以无论客户是想买还是想卖,我们都想成为他们所在的地方。”


该机构目前正在招聘选定的专业人员,“99%的员工会说两种或两种以上的语言,因为这是我们需要的。我们正在寻找开放和合作的人。我们的公司理念是共同努力发展,这意味着我们与其他机构和公司保持着友好的关系。”


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