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房地产开发商表示,葡萄牙投资移民政策需要改变

美国《新闻周刊》一家知名房地产开发商表示,葡萄牙的黄金签证计划需要进行重大改革,使之与葡萄牙政府、该国投资需求和当前经济环境相关联。

Vanguard Properties的执行合伙人JoséCardoso Botelho说,黄金签证计划需要重新设计。

“我们提出的措施之一就是改名。该计划的实际名称不是Golden Visa,而是投资居留授权(ARI)。然而,由于某种原因,黄金签证卡卡住了,我觉得这是相当消极的。我建议改成智能签证。”。

“在葡萄牙这样的国家,我们需要的是聪明的投资者和聪明的资金。愿意来这里生活和投资新想法的人。”

与此同时,这位葡萄牙最大的豪华房地产开发公司负责人说,政府正在与左翼政党讨论旅游业是否推动里斯本房价上涨,迫使当地人放弃里斯本和波尔图市中心。

“我认为这种讨论是有偏见的,而且数字不能证明这一点。以里斯本为例,从1980年到2012年的人口普查来看,有26万人离开里斯本市中心。

并指出,“这一趋势早在2012年启动的黄金签证计划之前就开始了。因此,肯定还有其他原因,其中之一就是缺乏新的租赁或购买建筑报价。我们的想法是,既然我们希望最富有的人来葡萄牙,我们可以很容易地提高方案中规定的投资选择的最低投资额,但有三个条件:一是提高房地产的最低投资额(€500000)由€25万元申请科技基金。

“第二,新投资者只能购买持有B级或以上能源证书的房产,这也符合政府对房地产节能的政策,先锋集团的总经理认为,这是背后的豪华生活村发展在阿伦特乔科波塔美国出版物倾斜成为“葡萄牙汉普顿”。

第三,博特尔霍说,申请人可以保留基本的预付款€在强制投资申请期(5年)内投资50万欧元,前提是该房产的租期低于市场价格,这是黄金签证的有效期。

“我之所以提出这一建议,是因为我们看到,在大多数情况下,人们并不希望从房产中获利;他们真正想要的是签证本身以及最终申请葡萄牙护照的可能性,”他解释道。

JoséBotelho强调签证的重要性的另一个相关方面是,统计数据只反映了最初的前期投资,而不是申请人可能进一步投资的商业或房地产。

他总结道:“由于投资者也会购买工业和酒店等行业,因此无法知道黄金签证计划可能间接带来的确切投资金额。”。

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克劳德·贝尔达(左)和何塞·卡多佐·博特略,先锋地产

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