葡萄牙移民政策变动：这可能是最后一次机会申请买房移民

葡萄牙的黄金签证计划于2012年10月8日启动，其成功很大一部分归功于房地产投资选择。  到2020年，该公司在房地产投资期权项下获得的投资超过94%。尽管该计划在全球经济衰退期间为国家经济和建筑业做出了巨大贡献，但也有一些挫折，尤其是对当地社区而言。

2020年1月底，有人提议允许葡萄牙政府有可能修改黄金签证计划的条款；这一问题将于2020年2月在议会内的小组委员会中讨论。 这一潜在变化将使政府能够实施对黄金签证条例的修改，即停止黄金签证投资者对里斯本和波尔图的房地产投资选择，只批准在该国内陆地区投资的申请，或通过其他投资选择。

大都市房价高增长

在过去六年中，葡萄牙各大城市，特别是里斯本和波尔图，都有大量投资。 就在去年上半年，里斯本凭借其房地产市场和外国社区一手创造了近3.4亿欧元的收入。潜在的投资者，寻找长期投资和利润，选择投资在这些大城市，以便能够获得一些回报，他们的初步投资。

然而，由于两个简单的原因，房地产市场的增长开始把当地人赶出城市。  因此，政府对房地产市场的增长速度持谨慎态度，并希望放慢增长速度。这项措施不会阻止市场的增长，但会将其放缓到一个更可控的速度，帮助当地人在这些城市中心生活和工作。

变更时间表

这种监管变化不是一夜之间就能发生的。最早的任何新的立法可能是在几个月后，从现在到现在仍然；需要进行几次讨论，以确定他们将如何做出改变，以及将受到影响的确切地区。 届时，具体的立法需要得到批准，现有的黄金签证计划条例也需要修改。 这一过程可能还需要几个月的时间，然而，很难提供时间表，因为没有具体的细节来说明什么会改变以及何时改变。

与此同时，我们会密切监察这一过程，以更详细地了解可能的新法例。需要注意的一点是，这项立法授权的提案人的发言人已经表示，“这项行动将不具有追溯效力”，因此，如果你已经向海基会提出申请，即使你目前没有获得批准，也不必担心。

如何应对变化

我们的建议是，如果您仍然希望通过在葡萄牙市中心的一处房产投资申请黄金签证，那么您应该购买一处拥有所有许可证的房产，或者一处允许您立即签署契约的房产。然后，尽早提交申请，以避免新法律出台后出现任何问题。