项目说明

葡萄牙政府在2021年2月12日正式公布的新政改革,已于2022年1月1日正式生效,详情体现在第14/2021号法令中。2022 年 1 月 1 日起,新法案实施细则

【投资区域的限制】:

·只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)才允许购买至少50万欧元的住宅房地产;

·只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区(包括阿尔加维和阿连特茹等地区)才允许购买翻新的至少35万欧元的住宅用途房地产。

*非住宅的房地产可以继续在里斯本和波尔图投资,投资门槛为28万欧元和35万欧元。非住宅房地产包括商业地产、旅游地产、服务型地产。


28万欧元商业地产政策:

1.房产位于人口低密度地区;

2.房子楼龄不低于30年,进行翻新或者重建;


35万欧元商业地产政策要求:

1.房产位于城市中心区;

2.房子楼龄不低于30年,进行翻新或者重建;


申请条件

主申请人

1. 购买28/35/50万欧元房产;

2. 年满18 周岁;

3. 非欧盟国家公民;

4. 无犯罪记录;

5. 购买商业医疗保险;


附属申请人(家庭团聚)

1. 主申请人的合法配偶。

2. 18 周岁以下子女。

3. 18 周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女。

4. 主申请人及其配偶双方65岁以上父母.


*如果是超过18岁的未婚在读子女或者不满65周岁却经济依赖于申请人的父母,我们可以协助申请,申请结果以移民局批准为准;

申请材料展开

1.所有申请人的护照整本扫描件(有效期至少在6个月以上)

2.所有申请人身份证的正反面扫描件,子女如未办理身份证不用提供

3.所有申请人的户口本复印件(含封面、有内容的页面);如为集体户口,提供户籍证明

4.结婚证整本扫描件(含封面)

5.所有随行子女的医学出生证明(若无,可用亲属关系证明替代)

6.所有申请人需各提供四张4.5*3.5cm白底彩色近照(露耳朵、额头,不露齿,不戴眼镜和耳环,电子版)

7.主申请人需提供无犯罪证明,附申需提供无犯罪证明、出生证明、结婚证明等公证及双认证材料

8.主申请人的收入证明(中英),用于开立葡萄牙当地的银行账户


备注:

公证认证可由滨屿海外代办;

办理流程展开

1.前期咨询及签约

2.准备葡萄牙考察及签证文件

3.考察房产,签约及付定金;

4.回国后20天内完成各项费用支付;

5.律师协助完成购房手续;

6.准备居留签证文件;

7.所有申请人登陆葡萄牙领取居留卡;

整体费用
类别金额付款时间及退还
中介服务费5万人民币/家庭签约时,不成功全退
居留卡申请费513.75欧元/申请人批准后
翻译公证及认证费按相关部门收费标准多退少补不可退
购房律师费约为房价的1%购房后
房产交易税住房约6%,商业型约6.5%(取决于房产的类型,房价等)购房后
印花税房价的0.8%购房后
房产公证按中国当地公证处的收费标准做公证时
税务代表大约EUR500送签前
发卡费首次EUR5135.50/人,续签EUR2568.75/人批准后
一年期的医疗保险约1200欧元/人/年批准后
生活保障金葡萄牙银行存款:每人EUR600批准后
居住要求

居住要求:

每两年居住满14天;

续签入籍

续签条件:2年+2年+2年...

1、申请人必须保持所购投资项目至少5年;

2、每两年居住满14天;


申请永居要求:

1、申请人必须保持所购投资项目至少5年;

2、每两年居住满14天,续签满5年;

3、通过葡萄牙语A2级考试;


入籍要求:

满5年即可申请转永居或者直接申请入籍;

项目优势展开

1.推行12年义务教育,国家教育投入大,私立教育系统完善,国际学校林立;

2.国民健康服务排名位列全球第11位,拥有十分成熟的健康医疗体系;

3.自然环境优美,被评选为世界上最适合退休人员养老的七大国家之一;

4.欧洲大陆第一个推出稳定移民政策的欧盟国,申请条件宽松;

5.犯罪率低,社会安全指数高,民族包容性强;

6.申根国家,可以自由出行欧洲26个申根成员国。

7.一人申请,三代移民;孩子读书,父母养老均兼顾;

成功案例展开

葡萄牙黄金居留签证成功案例