葡萄牙为何终止黄金签证

葡萄牙当局宣布，该国的投资居留计划将不再适用。这一决定是由该国持续的房地产危机推动的，因为房价飙升，而葡萄牙的工资保持不变。

更具体地说，据报道，仅在2022年，租金就上涨了37%，使得许多公民几乎不可能买得起房子。

这种情况促使当局终止了黄金签证，并推出了一些措施，如禁止在葡萄牙市中心发放短期租赁许可证，旨在增加Airbnb的租金，这减少了城市居民可用的住房存量，同时也推高了现有住宅单元的租金。

此外，政府计划允许商业地产用于居住，而无需获得许可。该州还希望提供土地用于开发保障性住房项目。

当局还一直在讨论一项措施，将租金收入的税率降至25%，下调3个百分点。与此同时，这个想法是为了加快漫长的许可过程，这通常需要数年时间，方法是惩罚那些需要太长时间才能发放此类许可的委员会。

在葡萄牙当局推出的这些措施中，还有一项是在拖欠租金三个月后有机会支付租金，这有望加强租赁市场。政府将提供200欧元，以支持将收入的35%用于住房的家庭。

“至于已经发放的黄金签证，只有当他们购买的房屋是作为他们或他们孩子的主要住所，或者如果房产永久放在租赁市场上时，才有续签的空间，”首相指出。

莱坊表示，2018年100万欧元可以在里斯本买到一套125平方米的公寓，这使这座城市成为维也纳(51平方米)、巴黎(52.2平方米)、罗马(81.4平方米)、柏林(90.9平方米)和马德里(124.6平方米)等欧洲顶级城市中最实惠的城市。

葡萄牙外国人服务局SEF的数据显示，自2012年10月启动黄金签证计划以来，通过这项按投资居留计划在葡萄牙投资超过60亿欧元，而受益于该计划的总人数为11,535名投资者和另外18,809名家庭成员。

此外，向资本转移投资者发放了920份黄金签证，而92%的申请(占10593份)是通过房地产投资完成的。