葡萄牙投资移民：哪些是最好的投资领域？

跟随这篇文章，找出你需要了解的关于在葡萄牙投资的一切。享受并问你的问题！

葡萄牙是欧洲最有投资机会的国家之一。尽管是一个人口刚刚超过1000万的小国，但这表明其各个部门都有大量人口。

除了成为一些外国人的投资重点之外，随着来自国外的投资，它也增长了很多，因此它激发了非常新的投资者。值得一提的是，葡萄牙是许多外国人的投资目的地，无论是巴西人、中国人还是英国人。对不起，对不起。

如果您计划在葡萄牙投资，我们将概述该国、主要投资部门以及开始投资所需的条件。你对投资一个卢西坦国家感兴趣吗？查看下面的帖子。

在葡萄牙投资的最佳方式是什么？

房地产市场

近年来，葡萄牙的房地产投资经历了好的和坏的时期。随着可供购买的房地产价格的加速上涨，投资这一领域变得越来越困难，尤其是随着房地产价格的不断下跌。

葡萄牙房产市场的情况是价格下跌，然而，这既适用于购买，也适用于租金的价值。对房地产市场的预测是，可供出租的房产数量将增加。

另一方面，对于那些想投资的人来说，考虑到中期和长期，现在可能是个好时机。随着疫情的恢复，该行业有可能再次出现增长，尤其是在旅游业。

葡萄牙的房地产市场税和税收

葡萄牙的房地产税不同于巴西和其他国家。如果你不了解葡萄牙的税收制度，你将很难理解你应该缴纳哪些税。

为了简化操作，请参见以下主要内容：

• 市政输电税或转让费——IMT（从2%到8%）

• 印花税——IS（0.8%）

• 市政房地产税——IMI（从0.3%到0.8%）

• 注册、行政和注册费（从1.5%到2.5%）

• 法律费用（从1%到2%）。

除了需要在葡萄牙金融机构开立银行账户外，还有一些强制性文件，如税务识别号（NIF）。

经济利益

如果投资者希望在葡萄牙投资和定居，尤其是如果他们在非惯常居民税收制度（RNH）中注册，他们还可以享受有吸引力的免税待遇。

该计划为那些希望在葡萄牙生活，但在国外有收入，或将税务居住地转移到葡萄牙领土的人提供了享受更优惠税收的机会。

公民身份获得计划

在葡萄牙投资房地产市场的主要优势之一是为那些获得至少50万欧元（或特殊条件下35万欧元）房产的人发放居住许可。

投资者可以在五年后申请在葡萄牙的永久居留权，并在六年后申请葡萄牙国籍，并有权获得欧洲护照。另一个积极的方面是，有了欧洲护照，你将有权在葡萄牙生活、工作或学习。

此外，它还可以在申根地区的任何国家自由行动，申根地区包括绝大多数欧盟国家。

你知道什么是最好的吗？葡萄牙政府不要求业主全年住在该住宅内。房产所有人在第一年至少需要在该国逗留一周，每两年至少逗留两周。

了解如何在葡萄牙购买房产。

旅游

从中期来看，投资旅游业的可能性是积极的。直接从旅游业中受益的餐馆和场所可能是一个很好的机会。

尽管旅游业受到了新冠肺炎的影响，但它还是一个增长了很多的行业，当所有这些都过去后，它有一切可以再次增长。这个国家提供了很多帮助，有着美丽的风景、美食、气候和一块可以在几天内参观的领土，因为它比大多数其他国家都小。

葡萄牙在创新领域有哪些类型的投资？技术

该行业在葡萄牙是一个很好的投资机会，特别是对于那些打算在欧洲市场扩张的人来说。

初创公司是欧洲移动技术发展的参考。与欧洲其他地区相比，工资较低的熟练劳动力是吸引该行业投资的因素之一。鉴于经济增长，政府推出了创业签证，以促进该行业的发展（见下文）；

创业签证

葡萄牙创业签证是一种新型的居留签证，适用于有意在葡萄牙开设创新公司的外国企业家。该项目是欧洲最具创新性的项目之一，旨在吸引投资、人才和创新。

要求

要申请该项目，申请人必须满足以下要求：

• 在经济潜力和创新评估中获得批准；

• 该项目/初创公司专注于技术；

• 初创企业有潜力创造合格的工作岗位；

• 开展生产创新商品和服务或创新产品的商业活动；

此外，创业公司还必须在与所选孵化器签订合同后的5年内，展示每年产生325000欧元营业额和/或超过325欧元的价值的潜力。

葡萄牙黄金签证

对于想在葡萄牙投资的外国人来说，葡萄牙黄金签证是欧洲最具吸引力的签证方式之一。这种签证是发给在该国进行高投资的人的。

黄金签证葡萄牙（或黄金签证葡萄牙），正式名称为ARI（投资活动居留授权），黄金签证是当今欧洲大陆最成功的项目。

黄金签证在葡萄牙的主要优势之一是，它对在该国停留时间的要求非常低。在这5年期间，平均只需要花7天时间。在ARI工作5年后，该项目提供了获得葡萄牙公民身份和护照的途径。

值得一提的是，葡萄牙政府对黄金签证葡萄牙实施了新规定。这些变化涉及2022年1月1日生效的房地产投资要求和资本转移。除了增加值，还需要注意低密度和室内区域的指定。

企业家签证

D2签证，在葡萄牙也被称为移民企业家签证，是一种针对非欧盟公民的签证。也就是说，有意在该国开业、刺激当地经济的外国人。

如果你已经在葡萄牙有一家公司，你可以申请D2签证并享受其所有好处，只要符合要求。

为此，重要的是要记住，你需要证明你有进行必要投资和维持业务的财务能力。为了证明这些要求，你必须起草一份商业计划，证明企业的可行性，这甚至可以促进签证的发放。

看看我们的比较指南：D2签证还是D7签证？

D2签证或黄金签证葡萄牙：选择哪一种？

要评估这种情况并决定选择哪种签证，你需要记住一点：D2葡萄牙签证不是针对那些想开大公司的人。在这种情况下，最合适的是黄金签证葡萄牙。

D2签证针对的是有潜力参与经济并带来巨大社会、经济、技术、科学或文化影响的中小型公司，不需要创造大量就业机会或获得最低社会资本批准。黄金签证的处理和好处与D2葡萄牙签证不同。

通过D2签证，您将有权进入葡萄牙国家并在该国停留4个月。在此期限后，您必须申请居留许可，居留许可的有效期为1年。如果你证明你继续发展你的专业活动，授权也可以续期2年。

建议您在抵达葡萄牙后立即与SEF联系，以便就您的抵达进行沟通。进行此类沟通的截止日期为您入境后3天。

完成这些初始步骤后，建议您开始提供第一批葡萄牙语文档，这将在多个场合需要。主要有：

• NIF（税务识别号）：也称为纳税人编号（相当于巴西CPF）；

• User Number（用户编号）：标识您为国家卫生服务用户的编号，允许您在葡萄牙卫生中心和医院获得医疗服务，

• NISS（社会安全识别号）：是社会安全的注册，对于那些将在该国从事专业活动的人来说至关重要。

一旦您获得居留许可，并在抵达葡萄牙6个月后，您还可以申请《权利和义务平等法》。这是巴西和葡萄牙之间签署的一项协议，保证作为一个国家公民享有同样的权利和义务。有了它，你也将有权申请公民卡，这相当于葡萄牙的身份证。

电子科技

许多人仍然不知道EdTech这个词，但它的概念很简单，也很基本：将技术用于教育。这是一个非常广泛的领域，所有创新和创造性思维都有空间。

strand允许的可能性包括开发软件、应用程序和游戏，旨在向用户介绍某种学习。IT专业人士可以在这里找到对港口的良好投资

3D打印

尽管仍然很少探索（由于该领域缺乏专业人士），但对3D打印的投资有望“创业”。据专家介绍，在不到20年的时间里，每两种工业产品中就有一种是3D打印的。

我们生活在一个行业即将实现巨大飞跃的时代。在欧洲，3D打印主要用于工业机械、航空航天工程、汽车、医疗领域的假肢和消费电子产品。

近年来，3D打印领域约80%的投资都位于这些领域。如果你有购买所有相关机器所需的培训和投资，3D打印市场是一种趋势，并有望在未来几年成为最有前途的企业之一。

应用程序开发

如今，智能手机实际上已经成为我们身体的延伸。无论是对于专业人士、个人还是两者，安装在智能手机上的应用程序在很多方面都让我们的生活变得更轻松。

程序员、设计师和其他相关专业人士可以在葡萄牙发现应用程序开发是一项不错的投资。

我们能帮忙吗？

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常见问题解答：在葡萄牙什么能赚钱？

在葡萄牙，美容院等服务也是不错的生意。由于这类活动在欧洲的价格往往相当高，这在巴西很常见，许多巴西人在这一领域下注，作为在那里赚钱的一种方式。

在葡萄牙投资的最佳交易是什么？

1. 数字营销。营销和广告服务深受公司追捧；

2. 电子商务。在线营销产品是最具增长潜力的业务之一；

3. 虚拟助理；

4. 辅导/指导；

5. 健康和另类饮食；

6. 宠物市场。

2022年最赚钱的业务是什么？

• 食物；

• 宠物市场；

• 服装店；

• 电子商务；

• 定制工艺。

• 天然化妆品。