如何申请葡萄牙28万欧元买房移民？

葡萄牙政府为在人口密度低的农村地区购买房产的黄金签证投资者提供20%的折扣，以鼓励更多的投资。许多外国投资者并不知道这项优惠适用于35万欧元和50万欧元的房地产投资类别。

重要更新:黄金签证制度的新变化将允许28万欧元的投资，直到2021年12月31日。在此日期之后，从2022年起，新建房地产的最低投资将增加到50万欧元。里斯本、波尔图、阿尔加维和其他沿海地区的房地产投资将被取消黄金签证，并将转移到内陆地区。对于那些想在里斯本、波尔图和阿尔加维投资的人来说，这将是一个黄金机会。

所以，比起35万和50万，当你投资农村城市发展地区时，你只需要在房地产上投资更少，不需要支付更多。

28万欧元用于里斯本、波尔图、阿尔加维等农村地区(有30年历史的翻新房产)。

5年后，28万欧元的酒店股票回购。

35万欧元(内部低密度地区的新物业)

注:你可以在2021年12月31日前购买里斯本/波尔图/阿尔加维或沿海地区的35万欧元翻新房产

唯一的条件是财产必须在农村地区

NUTS III级的低密度地区，每平方公里居民少于100人(或)

人均GDP低于全国平均水平的75%

你必须投资5年。在这个减少了28万欧元的选项中，有可能

单一股东有限责任公司;

投资于共同所有权;

利用投资。

房地产可以在共同所有权制度下取得。投资者还可以购买住宅或商业项目的股份。在内陆城市和首都，房价非常高，但当你走到更远的农村地区，价格会趋于平缓，同样的价格会给你更多的面积。

例如，如果你投资了28万欧元，那么你需要缴纳财产税

注：政府收取5100欧元的黄金签证申请费。

申请黄金签证计划的第一步是获得税号并开立银行账户。

从开始到结束的整个过程是4到8个月。

你也可以投资于低密度地区，房价最低的地区在以下。

• 拜克索·阿伦特乔

• 阿尔托阿伦特乔酒店

• 杜罗

• Médio Tejo

• 中音塔米加

• 贝拉斯e S.埃斯特雷拉

• 下贝拉

• 塔梅加索萨酒店

• 里亚多特乔酒店

• T.Trás-os-Montes

另一件需要记住的重要事情是，葡萄牙为房产所有者提供了容易获得公民身份的机会，但生活条件不那么严格（不像希腊、马耳他、西班牙等）。5年后，您可以申请葡萄牙公民身份或永久居留权，前提是您满足7天居留要求，没有税务和社会保障机构的债务，没有犯罪记录，并且达到A2语言水平。

NUTS

区域统计单位命名法（NUTS）由欧盟统计局制定，并在葡萄牙用于统计目的，该系统分为NUTS1、NUTS2和NUTS3区域

以下是葡萄牙和NUTS 3 2020年第一季度按住房单元类别划分的每平方米住宅销售价格中值

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