葡萄牙基金移民和房地产投资-选择哪一个？

葡萄牙黄金签证是一个有吸引力的投资居留计划，邀请符合条件的投资者在该国进行投资，进而获得合法居留权。“黄金签证”的一个关键好处是可以选择的投资路线非常广泛，包括投资房地产或投资基金投资葡萄牙期权。 

在本指南中，我们将向您介绍基金投资选项，并将其与黄金签证更传统的房地产投资方式进行比较。在本指南结束时，您应该更清楚地了解哪种投资路线适合您。

葡萄牙黄金签证-简而言之

自葡萄牙黄金签证于2012年启动以来，该计划迄今已吸引了超过10000名投资者，奖励外国投资者居住许可证、无限制免签证进入欧盟，以及在葡萄牙生活、工作或学习的机会。

葡萄牙黄金签证计划以其灵活的申请要求、相对简单的居留时间安排以及经济实惠的投资选择而闻名，是美国人、俄罗斯人、中国人和巴西投资者的最爱。

欲了解更多信息，请咨询我们的黄金签证葡萄牙指南。

最常见的投资途径包括：

投资€50万欧元，在你选择的一处房产里，从全国任何地方

投资€35万欧元老城区旧房翻新项目（减少到€280K（如果位于指定的低密度区域）

投资€35万投资基金

黄金签证——葡萄牙基金投资选项

2018年，葡萄牙当局将最低起征点从€500000至€35万风险投资基金作为获得葡萄牙黄金签证的投资选择。为了一个€在一个基金中投资35万英镑，申请人可以在短时间内获得葡萄牙居留权。

风险投资只是指由该领域权威专家管理的投资基金。不管你选择哪种基金，它都是受监管的，并提供投资能源、工业、医疗保健、科技或房地产等领域的选择。

葡萄牙投资基金的一些快速收益：

对于风险投资基金，返还给投资者的股息和资本利得可免税。一些基金有最低回报率。少数基金由葡萄牙政府通过补贴或IFD（Institui）。这些基金受到监管，并符合葡萄牙证券市场委员会的规定，有机会直接投资于葡萄牙的房地产开发

基金投资与房地产的优势

在考虑是否选择基金投资葡萄牙和房地产时，有许多优点可以考虑。 

投资门槛降低：€35万与投资相比为€500000不动产与投资一到两处房产相比，使您的投资多样化的可能性 

基金收益的税收优势，

无需预扣税支付低收购费用：与房产收购相比无交易费用，房产收购附带IMT税和印花税投资由专业基金经理处理。就房地产而言，除非你找到第三方物业管理人，否则你是你的物业的唯一拥有者，这是要付出代价的选择投资基金的路线，你可以节省时间和法律费用，相比之下，收购物业基金投资葡萄牙对房地产的不利之处

如果你选择投资基金，而不是投资黄金签证葡萄牙房地产，那么有一些问题需要考虑。

明确地：

葡萄牙基金被归类为“风险基金”，这意味着这种投资方式存在一定程度的风险。这些基金不保证投入的资本或稳定的收益。要保留您的黄金签证，投资必须达到六年的到期日，然后您才能出售您的参股单位。 在投资葡萄牙之前要考虑的事项

在选择基金投资方案时，必须考虑其他因素。 

我选择的基金是否有资格获得葡萄牙黄金签证？我的基金策略和法律义务是什么？该基金是否受葡萄牙当局监管？

作为黄金签证的投资者，在申请葡萄牙永久居留权和公民身份时，您必须将您的投资至少保留五年。

基金vs房地产：终审判决

无论您是选择基金还是房地产投资途径来获得葡萄牙居留权，最终的决定都是个人的。如上所述，与房地产相比，投资基金项下配置的资本金是最显著的差异。具体来说，与房地产投资相比，投资基金的总体纳税额要少一些。基金还提供投资组合多样化和对其他行业的敞口，而传统的房地产投资方式则更具局限性。 

话虽如此，重要的是要注意，投资基金的寿命更长，为6至10年，而没有这样的最低期限为房地产投资。

2022年葡萄牙黄金签证变更

从2022年1月1日起，葡萄牙黄金签证计划将进行多项改革，包括限制投资或提高最低门槛。

两个显著的变化包括：

2022年1月后，基金投资葡萄牙选项所需的最低投资额将从€350K至€50万欧元，投资者将无法再购买里斯本、波尔图和阿尔加维等城市地区的房产。 只有在葡萄牙指定的低密度地区的房地产投资才有资格获得黄金签证

葡萄牙黄金签证的变化不会影响2021年的申请。所以你必须在今年年底之前利用目前的情况  €在基金期权增加之前，需要35万英镑的投资。

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滨屿移民是一家精品投资移民咨询公司，致力于为那些希望确保未来并成为全球公民的个人寻找合适的居住或公民规划。 

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关于基金投资葡萄牙vs房地产的常见问题

黄金签证投资路线最受欢迎，是基金投资还是房地产？

虽然房地产传统上是一种受欢迎的选择，但葡萄牙基金投资选择越来越受欢迎，因为它的最低投资额为€35万。

2022年1月后，投资基金路线将发生什么变化？

2022年1月后，最低投资额将从€350000至€在改革开始之前，你必须在2021年底前享受现行的葡萄牙黄金签证制度。

与房地产相比，选择基金投资葡萄牙期权有哪些好处？

一些关键的好处包括：与投资相比，投资门槛更低€35万欧元，在房地产50万，选择多样化的投资，以其他部门，以及支付较低的税额。