马来西亚如何买房？

一：马来西亚房屋买卖流程：

１）给定金，拿booking receipt，通常3%;

２）找律师拟定买卖合约（S&P）;

３）14天内，签买卖合约（Sales & Purchase Agreement = S&P），再给7%，这样一共差不多支付10%的房屋总价

４）申请贷款（用book receipt 或S&P）－可以跟4-5家银行一起进行

５）贷款批准，签letter offer

６）用买卖合约和Letter offer 申请EPF(公积金)

７）银行批准贷款

８）转让屋契、相当于国内说的房产证

从给定金－＞签买卖合约，14天内

从签买卖合约－＞银行出钱，三个月加一个月（含利息）。通常情况下，买方给予3个月内解决其余的存款。买方可以要求卖方延长一个月。然而，这一个月内，买方支付的利息按每天计算，存款金额取决于贷款金额。   

贷款申请：所有有关财务文件将附加的申请表格，负责你贷款的申请人会向你收齐，并提交批准的银行。他们将评估你的信用，收入和资产迅速确定哪些贷款资格。7天之后，作为银行的答复审批，贷款将被处理和录取通知书将准备。买方需要签署的录取通知书。例如，如果你贷款70％，你必须在三个月内解决30％的定金（包含之前首付的10%）。