希腊黄金签证：2024年购房移民价格可能翻三倍

2024年2月，在议会听证会上，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯提议将希腊黄金签证的最低投资额提高到80万欧元。这位政治家列举了人口缺乏负担得起的住房的原因。尽管这项提议具有激进性质，但总理米佐塔基斯不想为所有城市的黄金签证申请人设定如此高的房地产成本。但只在大城市和岛屿上。同时，他强调，在没有住房短缺的地区，门槛将保持在25万欧元。希腊黄金签证无视总理的话，现在成为翻新城市重要基础设施的工具，如比雷埃夫斯学生的经济适用房。因此，由于申请了这项计划，有了更多的经济适用房。

希腊黄金签证将允许投资者在希腊临时或永久居住，并在申根国家旅行，无需签发签证（每六个月90天）。

因此，希腊永久居留计划为投资者及其家庭成员提供了前往意大利、法国、德国、瑞士以及欧盟27个国家的免签证服务。

2023年希腊黄金签证计划发生了怎样的变化？ 

让我们提醒您，参加希腊黄金签证计划的条件在2023年已经发生了变化。随后，希腊36个热门城市（包括阿提卡、米科诺斯、圣托里尼和塞萨洛尼基）的最低房地产投资从25万欧元增加到50万欧元。尽管如此，到2023年底，希腊黄金签证的需求增长了65%。这里需要注意的是，与欧洲其他类似优惠相比，参与该计划的成本相当低。

与欧洲其他项目相比

例如，要在西班牙申请黄金签证，您需要购买至少50万欧元的房地产。葡萄牙已经将房地产从黄金签证的选择名单中完全删除。意大利从来没有也不给外国人购买房地产的居住许可，无论其价值如何。在匈牙利的新计划，即客投资者计划（GIP）中，您需要在房地产上投资50万欧元或更多。 

滨屿移民在希腊房地产市场以及获得黄金签证方面积累了丰富的专业知识。与滨屿移民一起，您可以从可靠的开发商那里选择项目，获得居住许可，以及购买的定期收入。

比雷埃夫斯市中心一栋建筑的重建。雅典郊区

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这座七层楼的建筑将在一家国际公司（德国控股）的管理下进行重建，成为盈利的房地产。酒店距离主要购物街、大学和连接比雷埃夫斯港和雅典机场的地铁站仅有几步之遥。该项目共有37套设备齐全的单间公寓（单元），以及一间共享洗衣房和一间健身房。面积为的公寓经过现代化改造的20至29平方米是所谓的服务公寓，将出租进行短期和长期租赁。该项目计划于2024年第四季度完工

例如，位于三楼的一个单元，面积为22.68平方米的价格–139000欧元，潜在回报–每年5.21%。二楼单元30.92平方米。价格–172000欧元，潜在回报–5.29%。 

参与该地区房地产Greeсe Golden Visa计划的最低费用为250000欧元。

准备入住雅典北部郊区Penteli市的新项目

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该项目位于雅典北部最负盛名的地区之一的梅利西亚郊区。这些豪华公寓设计有开放区域和巨大的阳台，可以欣赏到周围地区的全景。三楼有三间卧室的公寓，总面积为180平方米的110平方米露台和15.8平方米的储藏室，价格为59万欧元（包括一个停车位）。 

参与该地区房地产Greeсe Golden Visa计划的最低费用为500000欧元。

阿提卡的现代公寓，克廖内里（克廖内）

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该项目只有两栋建筑位于同一斜坡的不同水平上。该地点被松林包围，即使在最热的季节也有令人愉快的新鲜感。特殊的高科技隔热外墙最大限度地减少了能源损失。大楼一层的公寓修改了通往花园和私人游泳池的通道。居民停车。靠近该项目的是塔托伊宫——希腊王室的故居。计划于2025年竣工。例如，一楼有三间卧室和两间浴室的公寓。公共建筑面积123平方米，开放面积41平方米，价格544150欧元

参与该地区房地产Greeсe Golden Visa计划的最低费用为250000欧元。