黑山房产:菁英酒店公寓Elite Hotel & Reidence

菁英酒店及公寓

地理位置： 黑山北部科拉欣 Breza 区

酒店星级： 国际四星级标准

项目总占地面积：6367平方米

获得黑山投资局项目符合投资入籍计划批准时间： 2020年9月28日

项目总单位数：150个酒店房间/套房和住宅

产权形式： 独立产权（永久产权）

售价： 25万欧元（包含增值税21% ） 带家私家具

酒店净收益分红： 50% 分给投资者，50% 归酒店管理公司

酒店开工日期： 2021年4月 

酒店预计完工日期：2023年底

退出/转售机制： 

1.开发商回购： 开发商会向投资人提供退出选择权，将根据现行的适用市场价格 ，前提需持有购买的单元并签订SPA （项目完工）五年后，从申请人那里回购住宿单元。

2.自行转售： 所投资项目完工后，单元注册投资人名下后，投资人也有权可以将自己的单位出售给第三方。申请人必须首先询问通知开发商，是否会放弃由开发商回购单位的优先权。

3. 如果开发商放弃其优先购买权，则申请人可以将住宿单位出售给第三方（ 其他投资人），条件是该第三方必须接受开发商或其授权的酒店管理公司作为住宿单位的管理者，并支付相应的管理和维修费用。